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台南推案熱區 這些重劃區最夯

2018/02/21 16:00 文/記者林耀文

台南建設區結合商圈與快速路網,包括平實營區周圍、安平港區、九份子重劃區與水交社重劃區等,仍將是今年推案熱區,輕豪宅大樓將續熱。

台南市政府積極推動宜居台南政策,持續開發新重劃區打造優質居家環境,吸引建商紛紛進場購地,這些建設區結合商圈與快速路網,包括東區平實營區周圍、安平港區附近、南區水交社重劃區與安南區九份子重劃區等,都將成為今年台南房市推案熱區,高質感住宅產品陸續進場,包括輕豪宅、換屋大樓與透天豪墅產品,市場表現可期。

 

包括最近開發完成之東區平實營區重劃區,位於東區及永康區交界之中華東路與小東路間,鄰近國賓影城、南紡購物中心等大型商圈,以及鄰近大灣交流道等重要交通樞紐,健全生活機能。其中7公頃平實公園作為核心綠軸,與周邊國賓影城、南紡購物中心進行商業串連,更規劃「平實轉運站」作為臺南輕軌路網藍綠線交匯中心以疏散車流,該區將成為時尚消費及休閒商業活動軸心。目前該區周圍已有春福機構推出「春上春福」、興富發建設推「上東城」等輕豪宅大樓預售案,去化表現亮眼,潛銷期皆已售出超過百戶佳績。

 

上揚國際實業台南營業一處總經理孫光吉指出,台南剛性買盤持續回籠,首購客層對具備交通建設與成熟商圈優勢的輕豪宅大樓相當偏愛,包括平實營區周圍、安平港建設區一帶,今年區域房市反應可望續熱。

 

看好九份子重劃區優質居住環境逐漸成形,同時高樓具備眺望海景優勢條件,目前多家台南與高雄重量級建商,紛紛進場購地卡位,包括台南在地建商臺邦建設集團,在該區已儲備萬坪基地,已規劃推出「稻城亞丁」26戶雙車庫透天別墅產品;皇龍建設正在該區規劃海景大樓產品;富立建設與好瀚建設也將分別推出超高層景觀耐震大樓。另外,泰嘉開發轉投資的北基國際實業,農曆春節前人員已先進場,將於329檔推出樓高15層的2~4房「水舞川」校園景觀大樓,成為九份子重劃區第一棟推出的高質感大樓預售案。

 

臺邦建設集團董事長陳福成表示,臺南市府將九份子重劃區定位為低碳示範社區,日後優質住宅願景可期,因此吸引多家重量級建商陸續進場規劃高質感住宅大樓與透天別墅,可預期該區將打造成為新興高級住宅區,吸引更多高素質買家進場。

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