新北市通過防災型都更 容獎、補助並用

地震災害使房屋健檢、危老建築的居住安全備受關注。近日新北市議會三讀通過防災自治條例，未來將提供重建50%容積獎勵、整建最高1200萬補助及稅賦優惠，新措施預計3月公告實施，加快推動防災型都更。

城鄉局強調，防災自治條例的目標是為限期消除潛在危險建築物，藉由重建50%容積獎勵、整建最高1200萬補助等作法，重建者再適度給租金、地價稅、房屋稅補貼等誘因，這種簡單程序、明確獎勵，加速民眾重建安全家園，提升建築結構耐震能力。由於建物重建整合涉及民眾權利，市府將予以尊重，但若建物經確認具結構安全疑慮，不排除會依建築法規定限期停止使用，確保市民生命財產安全。

新北市長朱立倫表示，新北市議會通過「新北推動防災建築再生自治條例」，成為全國第一個通過防災型都更自治條例的城市，鼓勵民眾將危險建物進行補強或重建，提供容積獎勵及鑑定為危險建築者須在2年內拆除，自治條例預計3月正式公告實施。通過這個重要里程碑，未來以蘿蔔與棒子並用的方式，兼具誘因及強制力，在全國都更面臨瓶頸的情況下，加速推動防災型都更。

城鄉局指出，去年新北市率先推出「防災型都更行動方案」，將房屋「健檢、補強、重建」整合為一條龍服務，針對88年12月31日之前興建的建築物提供房屋健檢，迄今受理2000件以上，完成1996件勘檢，成功消除許多民眾居安疑慮，並主動篩選與台南維冠大樓規模類似，地面層挑高或挑空作為大型商場的14、15層樓且未辦理結構外審共150棟有安全疑慮的建築物，目前成功輔導逾8成辦理結構安全耐震能力初步評估，其中須進行詳評有54件，後續再透過重建、整建維護耐震補強等法令修訂、專業輔導與資金補助，協助改善居住環境。

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