星真愛 前鎮瑞隆新成屋
浤圃建設在高市前鎮區永豐路旁,新完工推出「星真愛」輕豪宅大樓案,外觀凸顯簡約建築特色,彰顯建築精緻質感。
高雄前鎮區瑞隆生活圈,坐擁便捷交通與成熟商圈,浤圃建設目前選在該區永豐路上,新推出「星真愛」輕豪宅大樓新成屋案,採24~51坪的2~4房規劃,每坪開價22萬元起,社區規劃全平面車位,並以現代簡約外觀風格,展現搶眼外觀特色。
門廳挑高設計,特別規劃自動鋼琴演奏區與造型石椅坐區,展現空間高雅氣氛。
張裕齡說,瑞隆生活圈核心區域商圈發展成熟,除了熱鬧的瑞隆路、永豐路商圈,政府更積極推動附近的多功能經貿園區重大建設計畫,大量消費人潮與就業人口,有利商圈持續擴展且商機十足。目前市府全力推動的計畫,包括海洋文化及流行音樂中心計畫,與高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等,連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈,凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。
社區健身房規劃高檔健身設備,讓住戶可輕鬆休閒健身。
該生活圈的聯外交通相當便利,都是高雄市區重要幹道,且鄰近中山高瑞隆交流道,輕軌捷運也在凱旋路旁沿線,設置C1至C14等多個站區,去年底水岸輕軌線已通車營運,將進一步提高該生活圈的交通便利性。鄰近的台鐵機廠36公頃「凱旋新境」開發案,位於凱旋路與二聖路口,將變更為住宅區、商業區與2萬餘坪公園綠地,可望成為新住商重鎮,帶動區域房市成長。
社區公設安排兒童遊戲賽道區,設置玩具車跑道,讓親子可同樂輕鬆休閒。
由於全棟戶數126戶,居住戶數達到經濟規模,每坪管理費僅約55元並且產品定位為高質感輕豪宅大樓,飯店式門廳挑高設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,社區公設規劃門廳接待區、多功能交誼會議廳、健身房、視聽室、宴會廳、韻律教室、親子閱讀室、露台兒童賽道遊戲區等,讓住戶可輕鬆在社區休閒。社區規劃A1、A2、A3、A5、A6棟,與B1、B2、B3、B4棟,使用3部電梯與雙安全梯,採24至51坪的2~4房設計。
社區一樓門廳移植飯店式規劃內容,設置自動鋼琴演奏區、石椅坐區與多功能會議交誼廳,天花板挑高且面寬拉大,同時安排藝術造型燈飾,展現空間氣派氛圍。社區公設特別安排門廳貴賓接待座區、視聽室、高級健身房,讓住戶可輕鬆休閒娛樂,考量年輕首購客層家庭需求,特別在公設安排親子閱讀室與戶外兒童遊戲區,讓家長可帶著小朋友們,一起享受親子同樂的休閒樂趣。同時也規劃高檔健身房,引進高級跑步機、重訓區與遊戲區,讓長輩、青壯年與兒童,都能輕鬆娛樂休閒。
由於基地賞景條件良好,客廳前方特別規劃賞景陽台,加上社區周圍多為低矮平房,高樓層賞景機能十足。廚房特別安排高級歐化廚具組,採用耐磨材質面板,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法,將浴室空間放大,設置泡湯浴缸與玻璃拉門,且設置高檔電腦免治馬桶,同時在天花板設置冷暖風機,讓浴室維持乾燥。
(專家意見)「星真愛」專案經理張裕齡。
因區域公園綠地多且對外交通便利,加上政府積極推動多功能經貿園區計畫,結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈,可望讓該生活圈的發展更迅速,不少首購族與換屋客紛紛進場,鎖定生活圈內的景觀大樓產品,因這類型產品供給稀有,造成市場加溫,也因區域地價大幅上漲,在土地成本墊高的情勢下,景觀大樓房價穩定上揚,消費者積極進場,形成正面循環效果。由於基地也鄰近瑞隆商圈、保泰路商圈、五甲商圈、瑞北夜市與英明黃昏市場,生活機能相當充裕,並且產品定位為高質感大樓,讓住戶可輕鬆在社區休閒。
公設特別安排宴會廳,設置大型宴會桌與專業廚房設備,可提供外燴主廚使用,讓住戶宴客賓主盡歡。
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