好時價房價指數出爐 北部下跌南部熱
好時價房價指數顯示,2017年全台房價從3月起房價指數連續正成長,但成長幅度有限,整體呈現北冷南熱。
根據最新出爐好時價房價指數顯示,全台灣房價高峰出現在2015年4月,之後呈向下修正趨勢,並在2017年3月達到低點,近2年來下修3.68%。觀察2017年全台房價表現,從3月起房價指數連續正成長,但成長幅度有限,整體而言仍然屬於穩定波動階段,整體呈現北冷南熱。交易量部分,摒除季節性因素仍低於5年平均值,但已逐漸向上靠攏,呈現稍微回溫的趨勢。
觀察各縣市的房價表現,北冷南熱的趨勢仍然相當明顯。與去年同期相比,台北市、新北市、桃園市及苗栗縣的房價下跌,其餘縣市皆上漲,帶動全台房價指數正成長。房價上漲的縣市中,漲幅由南投縣奪冠,較去年同期上漲約1成,其次依序為屏東縣、彰化縣、宜蘭縣,漲幅皆大於5%。下跌的縣市中,苗栗縣跌幅逾4%最多,台北市、新北市、桃園市的跌幅較為收斂,皆在2%以內。
值得注意的是,台北市、新北市及桃園市經歷3年多盤整,房價皆明顯修正,其中台北市已跌回5年前的房價水準,而新北市、桃園市與房價高點相比跌幅分別約7%、8%,但與5年前相比則仍分別高出約10%、17%。從房價指數的趨勢來看,北北桃的房市仍處在穩定盤整的秋冬,暫時未回溫。
台北市蛋黃區房價破基期
台北市12個行政區的房價表現,出現「蛋黃破盤」的局面,多數行政區已向下修正到5年前的房價水準,屬於蛋黃的大安區、信義區甚至跌破該水準,大安區房價指數來到95出頭,低於2013年1月的基期,信義區的指數則來到97至98之間,同樣破盤低於基期,顯示房價愈高的地區,修正的力道愈大。此外,從台北市的漲跌地圖來看,房市表現較去年好的行政區有文山區、中正區及松山區,其中以文山區最抗跌,房價指數甚至比去年同期增加約1.5%。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
南科超車竹科 專家:看龍頭產業壓哪裡就知道房市風向變了
國科會最新統計,2023年全台竹科、中科、南科等三大科學園區總營業額為3兆9,439億元;其中,中科與竹科營業額均較2022年衰退,僅南科維...〈more〉
-
台中科技人就是喜歡新房子 這總價交易量噴發
台中海線受惠於台積電中科擴廠帶動,房市交易持續熱絡,市場觀察,科技族群愛好新屋,也因此預售及新成屋需求節節攀升,其中鄰近西屯中科的「龍井區」...〈more〉
-
郡都就是堅持 蓋在地人買得起的好宅
郡都集團從深耕北高雄楠梓高質感住宅市場,近幾年來推案也迅速擴及高雄推案熱區的三民高醫商圈、亞灣區,去年底推出的橋頭預售案更迅速完銷,董事長唐...〈more〉
-
不畏北部建商! 台中2在地建商惦惦吃三碗公一坪+20萬獵地
北屯躍居台中市發展核心,尤以11期與14期重劃區領頭北台中高價住宅市場,未來有望成為全台最大的豪宅聚落群,不僅北部建商早早南下獵地創下區域新...〈more〉
-
想都更嗎? 「都更計算機」一鍵試算免燒腦
新北市政府地政局為響應都更三箭,並促進都更案件的推動,「都更計算機」服務,動動手指或用滑鼠框選圖面範圍,就能知道「土地範圍是否在都更劃定區域...〈more〉