好時價房價指數出爐 北部下跌南部熱

好時價房價指數顯示，2017年全台房價從3月起房價指數連續正成長，但成長幅度有限，整體呈現北冷南熱。

根據最新出爐好時價房價指數顯示，全台灣房價高峰出現在2015年4月，之後呈向下修正趨勢，並在2017年3月達到低點，近2年來下修3.68%。觀察2017年全台房價表現，從3月起房價指數連續正成長，但成長幅度有限，整體而言仍然屬於穩定波動階段，整體呈現北冷南熱。交易量部分，摒除季節性因素仍低於5年平均值，但已逐漸向上靠攏，呈現稍微回溫的趨勢。

觀察各縣市的房價表現，北冷南熱的趨勢仍然相當明顯。與去年同期相比，台北市、新北市、桃園市及苗栗縣的房價下跌，其餘縣市皆上漲，帶動全台房價指數正成長。房價上漲的縣市中，漲幅由南投縣奪冠，較去年同期上漲約1成，其次依序為屏東縣、彰化縣、宜蘭縣，漲幅皆大於5%。下跌的縣市中，苗栗縣跌幅逾4%最多，台北市、新北市、桃園市的跌幅較為收斂，皆在2%以內。

值得注意的是，台北市、新北市及桃園市經歷3年多盤整，房價皆明顯修正，其中台北市已跌回5年前的房價水準，而新北市、桃園市與房價高點相比跌幅分別約7%、8%，但與5年前相比則仍分別高出約10%、17%。從房價指數的趨勢來看，北北桃的房市仍處在穩定盤整的秋冬，暫時未回溫。

台北市蛋黃區房價破基期 

台北市12個行政區的房價表現，出現「蛋黃破盤」的局面，多數行政區已向下修正到5年前的房價水準，屬於蛋黃的大安區、信義區甚至跌破該水準，大安區房價指數來到95出頭，低於2013年1月的基期，信義區的指數則來到97至98之間，同樣破盤低於基期，顯示房價愈高的地區，修正的力道愈大。此外，從台北市的漲跌地圖來看，房市表現較去年好的行政區有文山區、中正區及松山區，其中以文山區最抗跌，房價指數甚至比去年同期增加約1.5%。

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