書香為鄰更難得 蔦屋生活圈 台中最實惠

內湖站CITYLINK日前盛大開幕，蔦屋書店引進首次來台的京都茶屋，享受邊閱讀邊品茶的放鬆。

被稱為最美書店的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店，接連在台北展店，最新一家位在內湖捷運共構商場CITYLINK內，讓內湖生活圈多了個駐足去處，而在台中，TSUTAYA BOOKSTORE也預計在T&R廣場開幕，從實價登錄資料來看，想入住蔦屋生活圈，台中市七期每坪成交只要4字頭最為實惠。

松山站擁3鐵共構，CITYLINK集結餐廳、書店，讓周邊生活圈更加完整。

即便紙本印刷日漸蕭條，但人們對書本的依賴仍未消失，書店的優雅氛圍，觸摸在紙張上的真實觸感，讓閱讀成了一門時尚的事，書店不再只是擺放書本的店鋪，取而代之的是集結咖啡廳、茶屋的複合式商店，翻轉傳統書店印象，蔦屋書店的成功，代表紙媒的不可取代性，以及商業空間氣氛營造的重要。

台中T&R廣場月底預計進駐蔦屋書店，是台中首家分店，備受期待。

全球最美書店 風靡全台

在台灣掀起一波書店話題的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店，其位在東京代官山的旗艦店，曾被譽為全球最美書店之一，蔦屋書店之所以迷人，在於它不僅是單純的書店而已，消費者只要在咖啡店點餐，就可以隨意拿起書店內的書籍或雜誌免費閱覽，加上舒適的環境，讓文青們趨之若鶩，成為東京旅遊必朝聖之地。

台中新市政特區豪宅陸續交屋，豪宅聚落已然形成，也讓周邊商圈開始進駐精品名店。

如今，TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店也在台展店，目前除了信義計劃區外，在松山車站及捷運內湖站的CITYLINK都有分店，另外台中的蔦屋書店，預計在4月底落腳七期市政北二路的T&R廣場，讓區域生活圈再添利多話題。

蔦屋生活圈房價行情如何？以北部蔦屋書店所在的松山車站及捷運內湖站為例，兩區都是發展成熟的生活圈，松山車站具備3鐵共構優勢，加上鐵路地下化後，周邊市容大為改善，一旁有五分埔商圈、饒河夜市等觀光勝地，加上松山CITYLINK商場，讓原本因鐵路切割而發展不均的商圈，煥然一新。

松山車站新案開價破百萬 內湖站共構案銷售佳

區內新案多為都更改建，且訴求河岸景觀，指標案有「揚昇君苑」，位於成美河濱公園旁，訴求河景第一排，規劃32~70坪產品，每坪開價110~130萬元，預計明年完工。成屋案有「楓韻晴川」，位在塔悠路、松河街口，室內為3.6米挑高空間，同樣享有基隆河景觀。而嘉磐建設即將推出的「嘉磐掬舍」，則採酒店式管理公寓小宅，規劃17~26坪。

新開幕的內湖CITYLINK，則是內湖人期待已久的商場，由潤泰創新主導，並引進TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店，以及首度來台的京都茶屋，讓內湖人多了個逛街吃飯的好去處。

受惠蔦屋書店進駐，內湖捷運共構宅「潤泰京采」也跟著沾光，該案規劃16~48坪，每坪開價88~92萬元，潤泰創新董事長簡滄圳說，目前僅剩4成可售，此案在8樓特別規劃6百多坪的空中地景，在市中心相當難得，不少客戶就是喜歡住家樓下是書局而購買。

簡滄圳說，他希望能藉由蔦屋書局的引進，增添城市藝術氣息，利用垂直動線將生活機能集中在同一座建築內，同時擁有書店、咖啡店、餐廳，減少通勤所耗的時間和金錢。

蔦屋書店進軍台中 「名人巷」 豪宅聚落再添話題

不讓台北專美於前，台中的蔦屋書店也即將在月底進駐台中七期新市政特區，被稱為「名人巷」的新市政特區生活圈，有不少政商名人住戶，區內豪宅更是台中指標，位在市政北二路的T&R廣場，目前已有吳寶春麥方旗艦店，正對面的精銳「音悅廳」1樓，有三宅一生精品名店正加緊趕工，加上月底開幕的蔦屋書店，市政特區商圈戰火更加激烈。

台中新市政特區豪宅林立，指標案有大陸建設推出的「格」，「AntonioCitterio建築大師操刀，「格」則從內而外都由寶格麗精品酒店設計師規劃，將建築品味提升到國際級，大陸建設行銷部副總陳金山表示，目前「10幾戶可售，「格」也已售5成多，由於周邊有不少觀光景點，平常就常吸引觀光客順道賞屋，蔦屋書店的進駐，應會讓區域增添更多新鮮感。

綜觀蔦屋書店生活圈，北、中兩地可說都位在交通便捷之地，從房價行情來看，台北的內湖站周邊因有AIT美國在台協會新址，以及內湖站共構商場機能，曾讓房價飆破百萬元，但目前多已回檔至每坪80~70萬元，松山站新案每坪開價也多在90萬元以上，而台中新市政特區則是豪宅聚落，價格屬台中高價區段，受惠書店熱潮，或許能繼續為區域房市注入活水。

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