台屋：北市買氣帶頭 全台4月價量增加

根據台灣房屋集團統計內部成交行情，4月價量都比上月增加，以台北增加15.7%最多。

根據台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2018年4月全台7都價量變化，4月價量都比上月增加，其中以台北增加15.7%最多，其次為台中8.3%、新北5.2%；而價格台中漲幅最大5.6%，高雄5.1%，新北4.8%，7都平均量增5.8%，價格增3.7%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，4月不僅量增，價也趨穩，延續今年增溫走勢，為Q2帶來好兆頭，而台北往往多能帶動整體房市買氣，4月交易集中內湖、南港一帶，且以1800萬以下的物件最搶手，顯示低總價產品仍是市場焦點。而今年各都房市交易量走勢穩定中增溫，價格也有築底回穩，不僅自住買方進場，收租型產品的熱度也增加，顯示整體買盤已經趨向需求導向的穩定。

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讓利奏效 重劃區交易增溫

新北房市交易增溫集中在各重劃區，其中蘆洲本月最明顯，台灣房屋蘆州徐匯特許加盟店店東蔡雨農表示，以南港子重劃區最熱，近年新案降價，中古公寓華廈也更趨親民，不乏3字頭行情，千萬總價成交吸引小資進場，亦有不少來自士林天母買家，為子女成家做家族換屋規劃，一間換兩間，換新也換大。

至於桃竹表現，4月房價較上月小增0.9%，交易量則增3.3%；新竹地區房價較上個月增加1.1%，交易量增2.7%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，4月桃竹房市延續上月走向中古低總宅，以價換量催出自住買盤市場。桃園購屋總價約為850~900萬元，桃園4月交易量熱區前3名分別為中壢區、桃園區、龜山區；新竹交易主要以新竹市與竹北市為主。

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