台屋:北市買氣帶頭 全台4月價量增加
根據台灣房屋集團統計內部成交行情,4月價量都比上月增加,以台北增加15.7%最多。
根據台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2018年4月全台7都價量變化,4月價量都比上月增加,其中以台北增加15.7%最多,其次為台中8.3%、新北5.2%;而價格台中漲幅最大5.6%,高雄5.1%,新北4.8%,7都平均量增5.8%,價格增3.7%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,4月不僅量增,價也趨穩,延續今年增溫走勢,為Q2帶來好兆頭,而台北往往多能帶動整體房市買氣,4月交易集中內湖、南港一帶,且以1800萬以下的物件最搶手,顯示低總價產品仍是市場焦點。而今年各都房市交易量走勢穩定中增溫,價格也有築底回穩,不僅自住買方進場,收租型產品的熱度也增加,顯示整體買盤已經趨向需求導向的穩定。
讓利奏效 重劃區交易增溫
新北房市交易增溫集中在各重劃區,其中蘆洲本月最明顯,台灣房屋蘆州徐匯特許加盟店店東蔡雨農表示,以南港子重劃區最熱,近年新案降價,中古公寓華廈也更趨親民,不乏3字頭行情,千萬總價成交吸引小資進場,亦有不少來自士林天母買家,為子女成家做家族換屋規劃,一間換兩間,換新也換大。
至於桃竹表現,4月房價較上月小增0.9%,交易量則增3.3%;新竹地區房價較上個月增加1.1%,交易量增2.7%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,4月桃竹房市延續上月走向中古低總宅,以價換量催出自住買盤市場。桃園購屋總價約為850~900萬元,桃園4月交易量熱區前3名分別為中壢區、桃園區、龜山區;新竹交易主要以新竹市與竹北市為主。
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