新北賣壓社區翻身 今年轉手大賺580萬
曾是新北賣壓王的三峽北大社區「皇翔玉鼎」今年1月交易4樓戶,轉手交易大賺580萬。(圖/翻攝自Google街景)
根據內政部公佈實價揭露資訊中,曾是新北賣壓王的三峽北大社區「皇翔玉鼎」今年1月交易4樓戶,總價為2610萬元,同戶在2012交易總價為2030萬元,轉手交易賺了580萬,除此之外,包括20樓戶、5樓戶的出售價格都讓在2012低價取得的屋主賺了425~465萬,另也有2015購入,2017出售短期進出物件,同樣小賺58萬。
三峽北大熱門社區「皇翔玉鼎」過去曾是新北賣壓王,根據經濟日報報導,該案先前戶數長期超過百戶,不過近來實價登錄顯示,自2014年房市反轉以來,有49戶轉手,僅3戶賠錢,其他均獲利售出,尤其最新一戶大賺近600萬,從賣壓王翻身,受市場矚目。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「皇翔玉鼎」樓高28層,屋齡6年,戶數多達531戶,過去曾被點名為賣壓極大的重劃區社區,但該社區卻出現不少同戶賣屋賺價差的物件,能反轉賣壓沉重陰影,除了獲利屋主取得時間早,該社區單價2、3字頭親民特性,也在換屋族預算範圍內,加上中大坪數的規格亦可規劃為多間雅房,符合當地租屋需求,未來還有三鶯線的區域利多,都是抗跌因素。
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