新第來亨董座許清芳 20多年來首度受訪談房市
新第來亨建築董事長許清芳向來鎖定台北市推案,歷年實績超過百件。
在建築業界擁有38年資歷的老字號品牌、新第來亨建築董事長許清芳,近20多年來首度接受媒體訪問表示,農曆新年過後至今房市比先前好多了,剛性需求及投資置產客群歸隊,使得台北市低單價、低總價的小坪數產品順銷,以公司旗下新案為例,光是區域客就占買盤4~5成。
許清芳表示,新第來亨向來只在台北市推案,歷年實績超過百件,最近10多年專注於1~3房的中小坪數產品,總價千萬左右,購屋客層除區域自住客外,還有不少是海歸派、港澳及東南亞華僑,一律以成屋銷售,附帶裝潢可立即入住。目前有4案銷售中,其中,中山區「杜蘭朵公主」訴求台北市最低價,總價888萬起可買到12~14坪的1房1廳,單價僅6字頭,若買方有需要,還提供包租代管服務。
其他3案為民權東路六段「給愛麗絲」、南京東路五段「南京雅曼尼」、松仁路「威尼斯商人」。許清芳表示,新第來亨推案步調穩健,平均每年2~3案、總銷10多億,由於個案規模都不大,因此銷售速度快,通常附近區域買方就占4~5成,「年輕人房子不必買大,如此降低購屋門檻,也符合市場需求」。
曾捲入購屋糾紛 慶幸司法終還清白
經歷過房地產景氣多次循環,許清芳多年前就決定不再推預售案,只銷售成屋,他談及原因指出,預售案麻煩的是從銷售至交屋的時間長,舉凡夫妻失和、股市下跌、房價修正,都變成客戶想要找碴退戶的理由,新第來亨建築協理吳靜瑜和董事長許清芳還曾為此吃上詐欺罪官司,幸虧後來司法伸張正義宣判無罪,為他們洗刷污名,也維護對公司最重要的商譽。
「網路上的罵名讓我很痛苦」許清芳強調,自此之後,他堅持只做客戶看得見、能盡速完成交屋的成屋案,避免消費糾紛。同時,新第來亨從購地、規劃設計、興建銷售都一手包辦的標準流程,藉由成本管控策略,可回饋客戶更實惠的價格。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉