粉絲團
央北重劃區爭氣 新店房市話題燒
新店區因裕隆城開發計劃、中央北側重劃區，房市話題延續熱度。
新北市新店區近期房市話題頗吸睛，包括裕隆城開發計劃、中央北側重劃區，其中央北近期土地交易標售成果都不錯，17日土地標售甚至全數標出，並吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標，連華南金也插旗。目前央北重劃區及裕隆城周邊大樓平均單價在4~5字頭，吸引業者積極搶進，成為北台灣目前少數不怕市場賣壓，各方話題延續熱度的區域。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，中央北重劃區地段、周邊機能佳，許多知名建商在此插旗，土地標售不僅脫標率高，溢價率也多在2成，是近年北台灣極少數叫好又叫座的重劃區，而同樣位於新店的裕隆城，以智能科技融入住宅，搭配綠地及購物中心，話題性十足，也引起區域周邊房市不少話題。
郎美囡指出，央北重劃區每每標售都獲得矚目，央北有小碧潭站外，未來有環狀線十四張站利多，鄰國道3號、環河快速道路，生活機能仰賴中央新村一帶，周邊中古屋房價每坪約40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元，以新北第一圈來說，對於北市換屋族或首購族具吸引力，也讓業者進場積極。至於話題十足的裕隆城本就離捷運七張站不遠，又有綠地規劃，加上裕隆話題加持，應該頗受矚目。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，這幾年由於先前政府打房、買氣慘淡，許多重劃區房價甚至擠壓到中古屋房價，不斷推出破盤價才能吸引買氣，建商在降價之後改打重大建設牌，後續效應如何，值得觀察。
-
2024房價再創新高 Q4七都「這兩區」房價鬆動了
國泰金公布2024年第4 季房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。全國預售屋可能成交價指數季增1.15％、年增17.22％，...〈more〉
-
多屋族免擔憂囤房稅 這樣做有機會合法節省房屋稅與地價稅
囤房稅2.0已於去年7月1日實施，並從今年5月開徵新版房屋稅，如何省稅讓多屋族頗煩惱。專家指出，政府為使全體國民居住於適宜之住宅，明訂供公益...〈more〉
-
不是中壢！桃園房價漲最快5行政區 全不在蛋黃區
近年桃園房市熱度持續升溫，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示，近3年房價漲幅最...〈more〉
-
楊梅35歲以下房貸族5年增7成 專家曝：「這優勢」太誘人
大台北精華區房價居高難下，許多口袋不深的購屋族群都開始把目光轉移到相對外圍的區塊，業者彙整聯徵中心資料，去年前3季楊梅35歲以下年輕房貸族的...〈more〉
-
非崩盤式下跌！專家預估房市將走向這趨勢
台經院24日發布2024年12月景氣動向調查，三大產業同步走高，12月服務業與營建業測驗點連續三個月上揚，製造業亦呈連續二個月上揚。最後，針...〈more〉