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【台北】碧湖公園 鬧中取靜環境優

碧湖公園面積16公頃,有環湖步道及泳池,環境優美。

2016/04/16 12:13 文/記者朱語蕎

生活圈鄰近文德站,步行約5分鐘。

國小學區為內湖國小,步行可達。

內湖的碧湖公園是台北第二大湖泊,更是第一大活水湖,16公頃的園區,有清幽的環湖步道,是附近居民運動散步的最佳場所,公園內還有圖書館、游泳池及網球場,臨湖第一排住宅景觀難得,更因少有新案推出,景觀宅奇貨可居,新案總價逾億元,吸引許多名人入住。

占地16公頃的碧湖公園,是台北第二大湖,僅次於大湖公園,雖然面積不若大湖公園,但周邊景致優美,後方還有登山步道可爬山健走,舒適的環湖步道,不只是在地居民運動去處,也吸引許多外地民眾,假日可見不少遊客駐足散步。

 碧湖景觀美 近熱鬧商圈

碧湖因景緻優美,遠離主要幹道,是市區難得的靜謐住宅區,但出了巷口,就有完善的生活機能,知名的內湖737巷美食街,白天是早市,晚上成了夜市,聚集多家美食攤販;此區距離內湖站商圈也不遠,到美麗華或內湖家樂福、COSTCO車程也在10分鐘內,享受清幽環境卻不失應有機能。

距離碧湖最近的捷運站是文德站,步行約5~8分鐘,公車可在文德路或內湖路二段搭乘,開車可經國道1號或國道3號往返南北,或接麥帥橋到市區,到台北各區皆相當便利。

信義房屋文德店店長吳仁傑表示,碧湖生活圈相較內湖其他地方清幽,適合喜愛安靜住家的民眾,區內面湖第一排屋齡較舊,至少都在25年以上,知名的有「碧湖皇家」、「碧湖王子」、「新光濱湖園」、「洞庭」、「傳家堡」等社區,每坪行情在60~65萬元,如果沒有景觀,每坪則在50~60萬元。

 第一排景觀宅稀有 新案總價逾億元

區內現有最新成屋案「樸山水澗」,正對碧湖公園第一排,擁有完整湖畔景觀,規劃大樓、公寓及透天三種產品,目前剩大樓及透天可售,大樓坪數64、76坪,4樓半的透天建坪125坪,總價都逾億元。現場專案經理李偉國表示,碧湖第一排近20年沒有新案釋出,璞園整合此塊基地近10年,建材使用大量天然石材,呼應自然景觀,大樓戶戶享有湖景,透天每層規劃露天端景,讓住戶享受自然無壓生活。

銷售中的還有友座建設的「碧湖君鄰」,採成屋銷售,基地面積1491坪,較靠近捷運內湖站,規劃43~53坪,每坪開價100~110萬元,訴求近熱鬧商圈及碧湖公園。興建中的「碧湖畔」也有餘屋可售,規劃130、160坪,每坪開價170~180萬元;新案還有成屋「璞真水寓」及「碧湖銘」,「璞真水寓」位湖畔第一排,採SRC結構,88坪產品,每坪均價158萬元;「碧湖銘」則規劃單層單戶77坪,樓高3.6米,每坪開價85~95萬元。

信義房屋文德店二級專員許家鳳表示,此區1樓少有店面,因此特別安靜,靠近文德站有「湖光國宅」,每坪行情50~55萬元,內湖路上有屋齡較新的大樓,知名的有「華固碧連天」、「長虹凌雲」,都採豪宅規劃,適合換屋客群。

 專家意見

信義房屋文德店店長 吳仁傑

碧湖公園環境清幽安靜,特別適合喜愛親近大自然的人入住,碧湖公園每逢假日都可見許多人特別來此遊玩,後方有環山步道可健走,在台北市區少有此環境機能。由於區內社區多規劃3~4房產品,總價偏高,因此較適合換屋族選購,其中又以原本住在內湖地區的換屋客較多,預算在2000~3000萬元可在此購買電梯3房的產品。

 小提醒

此區靠近湖泊,水氣較多,窗戶容易反潮,也要注意潮濕問題;區內部分社區有氯離子過量問題,購屋前要先了解清楚;此外在文德站旁有加油站,加油站附近房子銀行估價會較低,恐會影響房貸成數。

 

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