力麒董座郭淑珍：北市房價跌不下去 市況持平2年

力麒建設董事長郭淑珍指出，公司尚有庫存土地，目前不會急於購地。

力麒建設(股票代號：5512)今日舉行股東會宣布，去年合併營收淨額57億2401萬元，EPS為0.94元，每股淨值18.4元，決議配發每股0.7元現金股利。力麒建設董事長郭淑珍表示，台北市案量不大，房價跌不下去，市況應會持平2年。

郭淑珍認為，土地價格一樣貴，但房價上不來，購屋客看空後市都要殺價，因此除非是台北市的好地段會評估購地，否則不會出手，以免將來產品賣不掉。提到房市政策，她建議政府放寬持有稅，尤其是豪宅稅如同在懲罰努力賺錢、買得起好房子的人，這種仇富性質的稅制應廢除。

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力麒指出，去年房市受到央行解除信用管制後，高成數、低利率的優惠房貸吸引自住民眾進場購屋，交易量雖略為回升，但產品去化速度趨慢，銷售時間拉長，不動產市場景氣經過中長期盤整後，擺脫最悲觀的谷底，但回溫言之過早。今年房市仍處於修復盤整階段，除非政策有重大改變，成交量不易有大幅成長，讓利仍是觸動買盤進場的關鍵，將以首購及換屋買盤與成屋銷售為主。

力麒今年預計推案量體規模約達151億元，除邊建邊售的「力麒PARK」及成屋銷售的「力麒賦御」、「力麒麒御」及「力麒御品」外，「天母西路都更案」預計Q3開工，採先建後售。明年預計公開中山區「松江A案」，推出總銷67億辦公大樓。

其他多角化佈局，力麒表示，在水資源部分，持續開發國內外水處理市場業務，配合國內市場需求擴展新環境工程業務，郭淑珍提到，空氣、水、土壤非常重要，環境工程將是未來趨勢。在觀光部分，子公司力麗開發引進國際知名品牌Westin「宜蘭力麗威斯汀度假酒店」去年9月已開幕營運，長期穩定的獲利可期。

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