台積電楠梓建5座晶圓廠 周圍道路改善115年陸續完工 周圍台積自住宅看俏
台積電楠梓將建5座晶圓廠,預計引進7、8千個工程師,讓廠區周圍台積電概念自住宅市場前景看俏。
台積電2奈米製程進展順利並持續擴充產能,高雄Fab22的P1與P2晶圓廠全期投資超過1.5兆元,目前高雄廠區已完成第一期裝機,第二期進行上樑儀式,第三期同步建設中,高市府與中央也配合改善廠區周圍道路系統,包括新台17線、翠華路拓寬、國1聯絡道等,道路交通改善,有利吸引工程師家庭進駐,推案業者認為,廠區周圍的台積電概念自住宅將直接受惠。
南科去年營業額突破2.21兆元,穩居國內三大科學園區之首,而南科的楠梓科學園區自去年核定以來迅速推進,高市府與中央密切合作,打下良好基礎。看好未來南部科學園區將有更多突破,行政院已核定楠梓園區聯外交通整體計畫,投入156億元改善基礎設施,並吸引優秀人才進駐。
高市府與中央也配合改善廠區周圍道路系統,包括新台17線、翠華路拓寬、國1聯絡道等,道路交通改善,有利吸引工程師家庭進駐。(圖:高市府都發局提供)
同時,配合新增國道一號楠梓園區匝道聯絡道、翠華路拓寬及新台17線南段及園區南路等工程陸續完工,將使園區聯外交通路網更臻完備,促進園區人流及物流運輸,並進一步加速周邊地區發展。根據目前廠區周圍道路系統規劃與施工期安排,新台17線目前已進行南段工程,中正路段已封閉施工,全線預計115年底前完工。
翠華路拓寬持續進行,翠華路拓寬工程目前進行北上車道側人行道及側溝施作,因施作時將既有路燈拆除,側溝及人行道完成後再行設置新的路燈,施工期間已增設臨時警示燈以提醒用路人並增加行車安全。
允城國際協理楊忠儒指出,台積電楠梓廠區將成為全台科學園區最近三鐵共構的生態綠化園區,擁高鐵左營站、台鐵新左營站與捷運紅線R16站,而捷運紅線也在加昌路設置捷運紅線R20後勁站,讓台積電廠區聯外交通更便利,也利於滿足工程師家庭的交通需求。
楊忠儒說,同時高科技工程師客層對於自住房屋要求高質感,近來已陸續有不少從竹科調至高雄的工程師團隊,選擇在緊鄰廠區的後勁高質感輕豪宅打算日後自住,尤其是透過捷運或交通路網,可迅速連結漢神巨蛋百貨商圈,可滿足高科技家庭的生活與消費需求,也讓台積電概念自住宅,更增添磁吸工程師家庭客層的魅力。
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