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永慶：國際局勢震盪 下半年房市不樂觀
永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，中美貿易戰未解，衝擊台灣經濟發展，下半年不容過度樂觀。
根據永慶房屋2018年Q3網路會員調查，全台看跌今年房市比例由44%減少至41%，呈現連續8季收斂趨勢，七大都會區以新竹、台中看跌比例最低，至於雙北市則仍有半數看跌，顯示雙北市消費者對於房價有感讓利仍有高度期待，而本季房價與高點相比，2018年Q3房價較高點跌13.1%，高雄跌幅12.5%，新北也有11.6%，桃園以南4大都會區則跌幅都在1成以內。專家表示，近來國際局勢不穩，恐衝擊台灣房市，下半年不宜過度樂觀。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，房價歷經3年多修正已擺脫急跌期，房價由緩跌轉為平盤整理，雖然看跌趨勢收斂但整體而言仍看跌，讓利仍是促進成交量能擴大的關鍵。統計今年1~4月全台建物買賣移轉量較去年同期增加7%，預期買氣小幅回溫，今年上半年交易量預估在13.5~14.0萬棟之間，較去年同期增加5~8%；以近期交易量推估，2018年全年交易量約落在27.5~29萬棟之間，與2017年同期比成長約3~9%。
永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，國內外經濟同步成長，市場資金充沛、台股萬點行情續航，買氣小幅增溫、購屋需求出籠，民眾也開始積極出價，對於價格有一定的支撐，但買方仍期待小幅價跌的狀況下，預期今年價格拉鋸戰仍會持續。不過，中美貿易戰未解，且恐有擴大為多邊貿易戰的可能，國際情勢動盪，衝擊台灣經濟發展，下半年不容過度樂觀。
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