【高雄】高雄大學城　休閒綠意兼備

高市楠梓區高雄大學城生活圈，坐擁綠地環境、海景、大學城商圈，賞景優勢條件與居住休閒氛圍，帶動景觀大樓市場蓬勃成長。

高市楠梓區高雄大學城生活圈具備交通便利，且消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，成為北高雄熱門發展區。　

高雄大學的校區環境優美，成為居民休閒好去處。

高雄大學城生活圈的開發面積近50萬坪，政府也積極加強該區重大建設計畫推動成果，包括後勁溪景觀藍帶計畫，市府持續投入龐大資源，整治工程以生態工法之護岸工程為主，符合原有自然環境並可營造生物生長空間，帶給社區絕佳的休憩藍帶。
重大交通建設計畫，則以新台十七線預定路線，對大學城生活圈的交通機能提升最具影響，該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通，計劃闢建新台十七線公路，計劃實現的一天，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈。

重大建設計劃　交通區域前景佳

高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境，連帶刺激該區景觀大樓市場崛起。

當前指標型景觀大樓京城建設「樂活」，全案規劃15層、168戶，主力產品2-4房，基地面積3686平方公尺，每坪售價約15-17萬元，屬於都市新開發之區域，生活密度低，正對二百餘公頃濕地公園，近海可遠眺海洋，擁有永久性的海景且面對高雄最大綠地，一般大樓往往只有在中高樓層才能夠享有景觀，但在本案從二樓開始以上即可擁有此般美景，在低樓層也能享有優質視野。

專家意見

京城建設總經理 陳添進

近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城生活圈，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄透天推案新集中區之一。同時在全年無休的家樂福量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。

家樂福量販店開設營運後，大幅提高高雄大學城生活圈的消費機能，刺激購屋買氣匯聚。

高雄大學城生活圈的指標型個案「樂活」，外觀形塑時尚搶眼風格，也融合於面對援中港溼地公園的環境意象。

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