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實價登錄交易最熱區 去年桃園中壢奪冠

2018/09/12 15:58 文/記者馮牧群

去年實價登錄全國交易最熱區出爐,前3名中桃園拿下2席,圖為經國重劃區。(業者提供)

地政司12日發布近3年不動產實價登錄統計,去年各鄉鎮市區建物交易面積第1名為中壢區,全國前3名之中桃園市就占2席;至於平均每棟交易面積,去年以苗栗縣58.87坪最高,反觀雙北市都不到40坪。

 

根據地政司統計,去年建物交易棟數7成以上集中於6都,各鄉鎮市區交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區,是全台交易熱區,其原因與人口成長與工商發展有關。再以平均每棟交易面積分析,去年以苗栗縣58.87坪最高,其次為雲林縣58.59坪,彰化縣、嘉義市及新竹縣亦有50坪以上;6都中以台南市49.14坪最高,新北市與台北市則均不滿40坪。

 

如以建物交易型態分類,台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣市以「住宅大樓」為主要標的;金門縣及基隆市以「公寓」交易比率最高;台南市及其他縣市則以「透天厝」為交易大宗。就屋齡而言,金門縣、新竹縣、新竹市的建物交易主要為未滿10年新屋;台北市建物交易以屋齡30年以上老屋占35.2%,比例為6都中最高。

 

地政司說明,觀察交易總價及單價水準,不含車位的交易總價中位數前3名為台北市1380萬,新北市900萬,新竹市800萬;單價中位數以台北市每坪56.1萬最高,新北市每坪31.9萬次之,其餘各縣市都在每坪20萬以下。

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