港星余文樂砸近2.8億 買台灣豪宅「頂禾園」14樓

港星余文樂為即將產子的愛妻，砸近2.8億買台灣豪宅「頂禾園」14樓。（記者徐義平攝）

根據內政部實價網最新揭露資訊，頂新魏家在北市中正區興建的豪宅案「頂禾園」，5月時，揭露14樓總價近2.8億元，備註欄甚至特別標示買家為外國人，據悉，該戶買家是港星余文樂，目的是為剛產下一子的台灣老婆王棠云在台置產。

根據內政部實價網最新揭露資訊，5月，揭露該豪宅14樓總價2億7825萬元，坪數約230.18坪（包括6車位、約80.64坪），扣除車位坪數與總價2400萬元，拆算每坪單價約170萬餘元。

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進一步對照地籍資料，買家為余姓香港人，地址登記在淺水灣濱景園的獨立洋房，在台灣則稱為「豪墅」，再跨海查詢香港地籍資料，該戶目前處於出租狀態，月租金1.55萬美元（近12萬港元、約48萬元），與去年香港媒體報導港星余文樂砸12萬港元到淺水灣租下濱景園獨立洋房的租金相符。

余文樂老婆王棠云是台灣人，更是日前傳出多件台中豪宅遭到法拍的亞美集團總裁王東生女兒，去年12月兩人才結婚，並在今年5月產下一子。恰巧買進時間也是5月，因此，據悉該豪宅是買給嬌妻的禮物，也是小倆口在台灣的住所。

對照該豪宅歷次揭露資訊，目前計有7筆，共有3筆每坪單價突破200萬元，但都是預售階段成交，單價最高一筆為預售階段成交的17樓，總價3億4665萬元，坪數約230.18坪（包括6車位、約80.64坪），扣除車位坪數與總價2260萬元，拆算每坪單價約216.67萬元。若再對照5月成交的14樓，每坪單價約170萬元，余入手豪宅價格則是高點時的八折以下。

余入手豪宅價格 約莫房市高點時的八折以下

根據《住展》雜誌資料，該建案在2012年預售，投資興建的業主是頂新集團旗下的頂禾開發，建案坐落北市中正區臨沂街上，基地面積約501坪，興建地上20層、地下5層的豪宅，規劃一層一戶，可售戶數為19戶，每戶坪數約150坪，訴求SRC及制震結構，當時每坪開價250萬元，該豪宅其中一側緊鄰歷史建物「幸町日式宿舍」，像是擁有一個獨立的後花園。

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