天畝苑 左新圖書館旁別墅

本業建設在高市左營區文自路旁，推出「天畝苑」透天豪墅案，外觀凸顯現代簡約建築特色，彰顯不凡氣質。

本業建設在高市左營區鄰近捷運紅線R15原生植物園站區的文自路上，新完工推出「天畝苑」透天豪墅案，僅單純4戶，規劃地坪40~44坪、建坪85~86坪，總價3888萬元起，強調交通便利與成熟商圈優勢，為左新圖書館生活圈稀有透天豪墅規劃。　

基地鄰近左新圖書館與R15站區，生活機能充裕便利。

本業建設總經理陳前佐表示，北高雄凹仔底一帶，漢神巨蛋百貨開幕營運後，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，該生活圈的後市前景看俏。高鐵左營站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R14、R15站區，又在博愛路與至聖路口，設有R13站區，交通相當便利，該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。

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客廳面寬拉大，結合落地窗設計連通景觀陽台，增添室內空間開闊感。

由於基地賞景條件良好，客廳前方特別規劃賞景陽台，並加以植栽綠美化，加上社區鄰近公園綠地，結合面寬5.6~5.8米安排，讓空間視覺感開闊舒適。廚房特別安排高級歐化廚具雙排廚櫃組，採用耐磨材質面板，規劃專用電器櫃，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。 主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，設置大型獨立式泡湯浴缸與玻璃淋浴間，同時在壁面開設通氣窗，讓浴室維持乾燥。一樓前院車庫採建築退縮設計，同時將面寬拉大，讓住戶可停放2輛房車，提高使用機能。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，安排大型泡湯浴缸與玻璃淋浴間，讓浴室維持乾燥通風。

左新圖書館生活圈的對外交通，涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、自由路、民族路，與東西向的崇德路、大中路、孟子路、重信路等，距國道10號高速公路文自路交流道僅約2分鐘車程，台鐵新左營站設置完成後，同時結合三鐵共構，形成新的軌道站區商圈發展型態，形成大商圈發展態勢。自由黃昏市場的孟子路段開通後，連結捷運紅線R15站區與47期重劃區、自由路商圈，有助生活圈發展腹地擴大與生活便利性進一步提昇。

餐廳與廚房整合規劃，廚具安排專用電器櫃，提高使用便利性。

（專家意見） 本業建設總經理 陳前佐

由於基地位於文自路上，且三面臨路，社區採光與通風相當良好。基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場，都在5分鐘車程內，距R15站區僅約300公尺，2分鐘即可從社區連通國道10號高速公路。基地鄰近微笑公園與原生植物園的公園綠地環境優勢，也鄰近左新圖書館、新左營國中與捷運紅線R15原生植物園站區。

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