高雄選情緊繃 房市買氣減3成
高雄房市選前看屋來人量大減3成,推案業者卻樂觀選後邁入交易熱季,成本墊高拉抬房價緩漲的趨勢將更明顯。
高雄市長選情緊繃,選前一個月已影響房市看屋來人量大減超過3成,部分個案單週來人量僅個位數,讓業者大嘆等無人!高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪卻說,選後即將進入房市傳統熱季,市場上可售的首購新成屋僅約2千戶,明年上半年恐將出現首購新成屋缺貨潮,加上成本墊高效應,房價仍將呈緩漲趨勢。
選情白熱化 購屋觀望氣氛濃
最新市調顯示,由於高雄市長選情白熱化,引起許多消費者與房產業者高度關心,除了對市場敏感較高的多金豪客與換屋族,隨著選舉日將近,對進場看屋態度逐漸觀望,包括豪宅大樓、透天豪墅與高總價店面,看屋來人量急凍,不少個案單週看屋來人組數降至個位數,首購大樓市場看屋來人也縮減,市場平均看屋來人量,選前大減至少達3成。
選後房市熱季到 成本拉抬房價漸明顯
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪,對於選前看屋來人縮減現象並不擔心,他說,選後熱情消散後將回歸理性市場,年底即將邁入房市傳統交易熱季,目前市場上包括豪宅、換屋與首購產品的新成屋,戶數已不到5千戶,首購新成屋大樓的可售戶數僅約2千戶左右,按照市場交易熱度估算,明年上半年部分區域的首購新成屋大樓,恐將出現缺貨現象,同時因土地成本與營建成本持續墊高,建商讓利態度淡化,售價也將呈現緩漲趨勢,成本墊高拉升房價的效應會更趨明顯。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
專家曝桃園人買房絕對不跨那一條線 青龍國成桃園NO.1
根據最新實價登錄資料顯示,六大都會區以桃園市家戶購屋比1.22%最高,買氣相當熱絡,然而近年在交通網絡串聯下,桃園已經成為脫北族購屋首選地點...〈more〉