粉絲團
日本空屋增多 3大原因竟讓東京商辦空置率下降
東京因金融機構、IT和遊戲企業的辦公室需求量漸增等因素，其辦公室空置率正下降。（法新社）
日本雖然因人口萎縮而出現空屋增多問題，但全國空屋數站比最低的東京，因金融機構、IT和遊戲企業的辦公室需求量漸增、辦公室型態改變、共享辦公室普及等3個原因，使得其辦公室空置率下降。
《日經新聞》18日報導，東京市中心的空置率，於11月降至1.98％，為1991泡沫經濟後首度跌破2％，另據日本大型地產仲介三鬼商事13日公佈的數據，東京千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區的11月辦公室空置率，月減0.22個百分點，為第4個月下降，比2017年同期下降約30％。
《日經》指出，雖然今年東京千代田區，有出租面積約達60萬平方公尺的新完工大型辦公室，可能升高辦公室空置率，但經濟增長和多家企業業務擴大，增加了辦公室需求，大型仲介企業三幸房地産（Sanko Estate）也透露，房源已少到很難推薦。
《日經》稱，東京出現辦公室短缺現象有3個原因，包括：
1.進駐企業漸趨多元，除了大金融機構，也多了IT企業、遊戲業和地方性企業用戶。
2.辦公室型態改變，強調辦公室要降低擁擠感，並設置促進員工交流的員工食堂和酒吧。
3.多功能「共享辦公室」普及，員工可自由選擇座位，也可在其中和不同企業洽商。
美國仲量聯行（JLL）調查，東京市中心5區的共享辦公室空間，預估將於12月底增至去年的2.7倍，至7萬4200平方公尺，約佔2018年新增大型辦公室的10％。
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉
-
漲勢趨緩！ 4縣市房價「體感下跌」中
清華安富房價指數發布4月最新數據，全台房價指數為212.10，較上月上漲0.06%，房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率10.25％，...〈more〉
-
中捷第七條路線落地關鍵一步 海線重劃區等這一條？
台中捷運建設進度再推進，捷運橘線延伸至海線地區的可行性研究採購案，已於5月29日完成評選程序，選出最優勝廠商。根據台中市捷運工程局說法，市府...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉
-
專家解析！林口「阿榮片廠」賣房不搬家 背後藏什麼盤算？
打炒房「打住不打工商」，使工商用不動產交易平穩，且近期有不少交易採售後回租，讓買家樂當現成包租公！今年3月，林口知名電影設備、片場租賃公司「...〈more〉