神秘外資擊退本土商 南海拿下「雙子星案」

眾所矚目的台北雙子星開發案，今進入最後決選，由外資組成的南海發展與馬頓公司勝出。(台北捷運局提供)

歷經5次流標的台北雙子星開發案，今進入最後決勝評選，最後由港資南海發展公司與大馬商的馬頓公司勝出，打敗本土組成的藍天電腦及宏匯集團，全案預計明年3月完成簽約。

總投資金額超過600億元的台北雙子星案，歷經5次流標後，在今年3月底展開第6次招標，由本土團隊藍天電腦與宏匯集團，對上南海發展與馬頓公司所組成的外資團隊，雙方各自在日前發表規劃方針，表達必勝決心。

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今天最後一輪價格評比分數共有3項，分別為C1、D1地主最低分配比率、每月每坪給地主的回租租金，權重分布上，地主分配率各占35%，租金占30%，若分配給地主的產權越多，願意向地主租回產權來經營的租金越高，得分也越高。

捷運局表示，價格評比是依據分數高低來決定最優投標團隊，最優投標團隊後續要先成立專案公司，與捷運局議約，並繳交開發成本的3%作為履約保證金，若後續因故未能完成簽約，將由次優投標團隊替補，並重新議約。

根據南海日前提出的規劃方向，全案將聘請荷蘭知名建築團隊MVRDV與台灣陳廷杰建築師，以TOD、循環經濟、生態社區、智慧城市等原則，規劃2棟鑽石級的綠建築與智慧建築。南海發展表示，未來2棟大樓分別為65層、53層，低樓層做零售商場，中樓層為辦公室，高樓層為旅館；另將以自提BOT的方式，以公益回饋開發下沉廣場，串聯台北車站西側地下停車場，全案總工程經費超過600億。

 南海發展與馬頓公司將打造兩座鑽石級綠建築，聘請荷蘭知名建築團隊MVRDV與台灣陳廷杰建築師合作。(南海提供)

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