國泰房指數:北台灣房市持續盤整修正
國泰房指數預測,未來雙北、桃竹等地區仍是盤整修正格局。
根據最新公布國泰全國房地產指數,去年Q4相較去年同季價量俱穩。各地區表現,價格部分,除新北市成交價下跌外,其他地區均較上季上漲;而相較去年同季,除雙北地區下跌外,其他地區均呈穩定或上漲。成交量部分,除台北市、台南市維持穩定外,其他地區均減少3成以上;而相較去年同季,除新北市減少外,其他地區成交量均呈穩定或增加。國泰房指數也預測,未來雙北、桃竹等地區仍是盤整修正格局。
Q4全台新推個案數共216件,推案戶數計有1萬5698戶。總推案金額2166億元,較上季下降,較去年同季上升;主力總價為1337萬元,也較上季下降,較去年同季上升,其中大廈類型推案者佔 92%。
根據國泰房指數分析,長期趨勢來看,台北市及高雄市價格均接近波段高點,但成交量呈現兩極發展,台北市成交量位處低檔,高雄市成交量增加已超過波段高點;台中市價、量均為近期波段高點。
展望未來,國際經濟金融情受中美貿易衝突升溫影響呈現趨緩,國內景氣部分,雖然都更條例修正帶來利多,但受選舉以及兩岸情勢緊張影響,仍是震盪干擾隱憂,面對未來房地產市場仍應審慎以對,預期整體房市特別是台北、新北及桃竹地區,仍將維持盤整修正之格局。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
郡都就是堅持 蓋在地人買得起的好宅
郡都集團從深耕北高雄楠梓高質感住宅市場,近幾年來推案也迅速擴及高雄推案熱區的三民高醫商圈、亞灣區,去年底推出的橋頭預售案更迅速完銷,董事長唐...〈more〉
-
台中科技人就是喜歡新房子 這總價交易量噴發
台中海線受惠於台積電中科擴廠帶動,房市交易持續熱絡,市場觀察,科技族群愛好新屋,也因此預售及新成屋需求節節攀升,其中鄰近西屯中科的「龍井區」...〈more〉
-
不畏北部建商! 台中2在地建商惦惦吃三碗公一坪+20萬獵地
北屯躍居台中市發展核心,尤以11期與14期重劃區領頭北台中高價住宅市場,未來有望成為全台最大的豪宅聚落群,不僅北部建商早早南下獵地創下區域新...〈more〉
-
違法!先付定金才給看預售屋契約 台中水湳建案遭重罰600萬
又有預售案遭公平會開罰!台中建案「雍悦一方」在銷售期間,要求購屋人須先給付定金才提供預售屋買賣契約書攜回審閱,足以影響交易秩序之顯失公平行為...〈more〉
-
329推案突破千億 代銷巨頭看好這4縣市
新聯陽看好2024年房地產買氣,全台灣329檔期線上指標推案高達1200億以上,其中規模最大的為桃園小檜溪「麗寶南法莊園」、台中西屯「華固頂...〈more〉