高雄1月大樓開工量達1087戶 年增率破5成
一月份高市新申報開工大樓量體年增率高達53.75%,要吸引買方,具備環境、交通、商圈、學區等立地條件,成為推案關鍵要素。(圖:業者提供)
1月份高雄市區大樓新開工量體年增率又突破5成!根據高市不動產開發公會統計,一月份高市新申報開工大樓達1087戶,較去年同期的707戶,年增率達53.75%,其中北高雄佔比高達83.6%,3房仍為主力,具備綠地環境、捷運交通或學區優勢的首購宅,更利於吸引買氣。
高雄市不動產開發公會最新統計,高市1月份新申報開工戶數,包括大樓1087戶與透天37戶,合計1124戶,總銷金額約123.4億元,新開工主要集中在北高雄楠梓、鼓山、左營、三民等區,其中戶數規模最大案為光洲建設左營區海景街大樓案,戶數規模高達456戶,1月新開工產品類型最大宗仍為3房的475戶,2房的421戶,4房換屋產品則有156戶。
歐美建設董事長卓永富認為,今年高雄房市預售產品將大舉推案,市場個案表現也將逐漸明顯,要吸引消費者進場,產品的競爭優勢條件相當關鍵,如基地緊鄰公園綠地、鄰近捷運站區、坐落優質學區、位於成熟商圈或具備快速路網效應等,同時產品規劃類型、訂價策略、品牌形象與售後服務都必須到位,由於量體大增,今年市場推案難度也將高於去年。
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