京華城無底價重新開標 條件放寬祭3誘因

「世紀大案」京華城標售案將在3月29日重啟標售，將祭3大誘因以期成功標出。（資料照，記者徐義平攝）

堪稱史上標售底價最高、達380億元的京華城購物中心標售案去年年底流標後，18日戴德梁行宣布將於3月29日第二度標售，並祭出3大誘因，以期加速招標成功。

占地4,986坪的京華城購物中心標售案去年以無人投標、流標收場後，近日宣布即將在3月底捲土重來，然而二度標售也調整了3大項標案內容，至於標售底價，這次業主將於3月22日前將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管，標售當日才會公開底價，也為這世紀大案增添神秘感。

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除此之外，也調整了標售案的條件，戴德梁行指出，去年年底標售時採取分區標售方案，試圖降低標售門檻，但大多數的投資人都認為該案擁有土地永久所有權、土地產權單一等優勢，皆以投標全區為目標，因此保留全區4,986坪標售方案、取消分區標售方案。

其次，關於爭取容積率恢復678.91%，京華城目前已經提出行政訴訟，未來得標人可以自行選擇接受或放棄爭取，此外，現有承租客戶喜滿客影城優先商議租約的權利，也改與買方自由約定的方式，並取消罰款。

至於標售底價，則大走神祕路線，京華城會在下月22日前將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管，戴德梁行會在下月29日開標當天現場開啟信封並公布標售底價，再進行開啟已投遞的投標封，決標原則以投標金額高於或等於標售底價之最高價者為得標人，投標金額多寡全看投標人對於台灣產業未來翻轉的機會時點，做出自主判斷並靈活運用。

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