粉絲團
豪宅光環又落漆 「國泰天母」再慘賠1360萬
知名豪宅「國泰天母」再傳交易，總價為1.73億，屋主持有4年慘賠1360萬。(圖/翻攝自Google街景)
根據最新實價揭露，士林區知名豪宅「國泰天母」再傳交易，去年10月揭露高樓層12樓交易，總價為1.73億、單價113.9萬成交199.2坪物件，屋主持有4年慘賠1360萬，根據謄本資料顯示，此次買方為以代理日本頂級甜點YOKU MOKU的富好股份有限公司，賣方許姓自然人推測與電子大廠家族有關。
「國泰天母」是天母知名豪宅，然而近年卻屢傳賠售，2018年交易5次即慘賠4次，僅有去年由地球村負責人買下的交易，讓前一手辜家小賺236萬，其他戶皆慘賠收場，最慘的是3樓戶，賠售1400萬，而觀察此次買賣的歷史交易明細，當初買進價格為1.866億，持有近4年慘賠1360萬轉手，也賠售逾千萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，由於「國泰天母」其座向有兩個方向，造成價格落差，一面向中山北路七段，視野寬廣，價格佳；另一面是天玉街巷弄，對面有社區大樓遮蔽景觀，價格較不美麗，此次交易即為巷弄座向。
此外，陳炳辰分析，「國泰天母」屋齡4年，總戶數35戶，樓高19層，訴求陽明山景觀，且位於中山北路七段，屬於正天母豪宅區塊，受到許多高資產族群青睞。該社區在10樓以下才會低於120萬，此次12樓交易物件雖有座向問題，但仍買在相對便宜的價位。
-
不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！
台灣經濟研究院26日公布4月營業氣候調查結果，製造業、服務業與營建業全面下滑，反映市場信心仍未脫離谷底。營建業營業氣候測驗點來到90.38點...〈more〉
-
土城最後一塊拼圖動了！14.67公頃徵收案通過 8字頭房價還有想像空間
新北市土城暫緩發展區區段徵收計畫迎來關鍵進展，內政部都市計畫委員會已於27日審議通過本區範圍的都市計畫變更案。該案基地位於捷運土城站東北側、...〈more〉
-
預售前10熱區 桃園包辦6區 「兩區」房價倒數3字頭
房仲業者統計今年Q1全台預售前銷售10大熱區，在交易量前10名榜單中，桃園市有6個行政區上榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，桃園市近年積極...〈more〉
-
建照拿到也不敢拖？開發商急開工背後真相曝
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶，數量寫下2009年以來單季新低，反映去年前8月預售市場熱銷，建...〈more〉
-
這些人真好運中籤了！南市首批社宅「宜居仁愛」抽出75戶正取戶可8月入住
台南市首批社會住宅「宜居仁愛」今（27）日下午進行電腦抽籤作業，正式抽出75戶正取戶及備取名單，預計民眾最快可於今年8月入住，為臺南市推動宜...〈more〉