520後 4成民眾想買房 房價看跌1成

台灣房屋調查下半年購屋意願，集團副總裁周鶴鳴認為，房市將以「未來競爭力、現在需求力」為主流。

台灣房屋智庫進行「2016年下半年購屋意願調查」，有45.4%民眾有購屋意見，與去年同期35.2%相比，約增加1成，約4成民眾認為下半年房價續跌1成，近6成民眾購屋首重「安全維護」。

台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示， 3月央行宣布鬆綁信用管制後，民眾信心回穩，4月帶看量較2月增加43%，對於520後房市，民調顯示有近4成民眾認為新政府政策將影響未來房市。

周鶴鳴認為，下半年房市將以「未來競爭力、現在需求力」為市場主流，目前資金多轉入有未來競爭力的物件，像是有長期收租效應的商圈店面，例如：上個月西門町成交的3億店面，桃園、新竹年後也出現不少5千萬以上店面交易；現在需求力則是自住型產品當道，除了住宅物件外，近期因雙北工業土地昂貴、空屋等問題，不少企業主轉往桃竹地區廠辦，詢問度明顯增加。

首創好屋認證 標註綠能節能優良社區

台灣房屋也與中華電信合作，推動「智慧社區升級專案」，希望能幫助節省20~40%電費；此外，也率先推出「好屋認證」，運用大數據資料庫與超過2萬筆待售社區，除了揭露不動產說明書規範應記載事項外，也將綠能、節能、智能加以標註，還匯入「優良公寓大廈評選」得獎社區名單。

台灣房屋表示，「智慧社區」平台由中華電信自主研發，結合物聯網平台、家庭監控設備、雲端及節能服務，以200戶社區為例，每日平均點燈超過12小時計算，若全數更換為LED燈具，可減少一般燈泡社區的2.5倍。

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