微笑城市 六甲平價透天吸睛

翰元建設在南市六甲區龜港里111巷旁，新推出「微笑城市」透天別墅社區預售案，總價帶從510萬元起跳，吸引不少南科購屋客進駐。

台南市六甲生活圈的發展，受惠於快速路網與綠地環境，加上迅速連通台南科學園區，同時對外交通便利，吸引南科購屋客層持續進駐。深耕台南別墅市場的翰元建設，選在六甲區近柳營車站台一線省道旁靜巷內，新推出「微笑城市」透天別墅預售案，全案規劃133戶，地坪與建坪皆22~40坪，樓層2樓半，總價帶510萬元起。

「微笑城市」專案經理楊秉忠指出，台南科學園區設立後，六甲生活圈也因鄰近南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進，也逐漸興起一股社區營造風氣，不少南科人與首購族，也對透天住宅造鎮社區相當偏愛，展現和諧與人文關懷的居住氛圍。

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  交通帶動商圈發展 透天別墅受青睞

六甲生活圈內設有萬坪六甲運動公園，提供居民休閒賞景好去處。

六甲生活圈除了有台84號東西向快速道路的便利交通，可迅速連結國道一號、國道三號、國道八號高速公路迅速連通台南市區，同時鄰近南北向的台一線省道，也可再經由中山高速公路連結86號快速公路，迅速抵達高鐵台南沙崙站區，交通條件頗具優勢，同時政府為發展南科園區，除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，未來園區開發建設完成後，將可再增加更多就業機會與購屋需求提高，帶動周圍房市持續成長。

  生活機能逐漸充裕　南科新貴客層搶進

住家客廳天花板挑高，結合大面寬設計，同時安排壁面開設大面窗，讓空間視覺感更顯開闊。

由於生活圈對外交通相當便利，台鐵也在隆田、柳營設置火車站，生活圈道路系統也可連結台1線省道。生活圈的綠意十足且規劃多座公園綠地與廣場，包括廣達上萬坪的六甲區多功能運動公園、葫蘆埤生態公園等，加以植栽綠化且設置賞景人行步道，提高公園的親和力與休憩機能，創造出廣闊的綠地空間，提供住戶相當充裕的休閒養生環境空間。並且該區的優質學府，包括林鳳國小、六甲國小、六甲國中等，也讓學子就學便利。

餐廳空間充裕。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，面寬拉大設計，最大可達7.5米面寬，住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台與露台，提高空間使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等。 空間安排挑高客廳，彰顯門面氣勢，壁面開設大面窗，視線可向外延伸，增添賞景情趣且讓空間視覺感更舒適。餐廳與廚房空間整合，運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。

廚房設置木紋面板廚具組，展現氣派氛圍。

住家規劃主臥室的浴室空間，移植高檔飯店般規劃內容，規劃設置泡湯浴缸與玻璃淋浴間，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的大型廚具組，展現空間高級感與使用便利機能。 住家一樓車庫，面寬拉大，可讓住戶停放1~3輛房車之外，且特別設計快速摺疊鐵捲門，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引多金換屋客上門利基條件。

（專家意見）「微笑城市」專案經理楊秉忠

台南市六甲生活圈，鄰近南科園區地利之便，加上交通路網與成熟商圈優勢，刺激購屋買氣加溫，平價透天住宅市場崛起。南科園區持續開發建設，吸引超過8萬人就業人口，龐大購屋需求，也刺激鄰近的六甲生活圈房市迅速成長。公司會選擇六甲生活圈的3800坪基地，推出百戶造鎮型透天別墅社區案，是為提供首購與南科工程師客層一個優良品質的好宅，因此定位成精品建築產品，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，以達到規劃更高境界。

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