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「世紀詐貸案」慶富總部遭法拍 2大枷鎖恐不易脫身

2019/05/03 16:27文/記者張瀞勻

慶富集團總部28日執行一拍，總底價高達19億3840萬。(圖/擷取自Google街景圖) 慶富集團總部28日執行一拍，總底價高達19億3840萬。(圖/擷取自Google街景圖)

爆發詐貸弊案的慶富集團今(3)日受到高雄地方法院公告，位於位於高雄軟體園區的企業總部即將在28日執行一拍，總底價高達19億3840萬，每坪單價為24.81萬，業者指出，投資人有產業限制、加上價格高於行情，恐怕拍出不易。

根據司法院公告筆錄，位於前鎮區復興四路的慶富集團總部大樓，，債務人包含：慶富造船、偉日豐企業以及偉日豐觀光科技，為地上10層、2層建物，總建坪達812.07坪，另包含148個平面式停車位，以總底價換算，每坪單價為24.81萬。

但本次拍賣部分只限於建物，依加工出口區設置管理條例第11條之2第1項規劃，土地必須和經濟部加工出口區管理處承租，換算後，每月租金約40萬餘元，加上周邊有土地所有權的建物行情每坪約11~16萬元，該案遠超於行情。

此外，投資人必須得符合加工出口區設置管理條例第12條第1項規定，必須以可在區內營業事業為限，一拍前必須得取得經濟部加工出口區管理處核准文件才能投標，為第3大枷鎖。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，該案受到加工出口區設置管理條例限制，且拍賣單價也遠高於行情，推估流標機會大。

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