悅讀新科院 高科大第一校區輕豪宅
基地緊鄰高雄科大第一校區的萬坪綠地,享有優質景觀與充裕活動空間。
泰郡建設在北高雄楠梓區緊鄰高雄科技大學第一校區的芎林一街上,新推出「悅讀新科院」首購大樓預售案,採23~39坪,2~3房規劃,每坪開價18萬元起,2房優惠價格338萬元起,並以高雄厝景觀陽台與現代外觀風格,展現精緻質感,也凸顯緊鄰校園萬坪綠景優勢地段條件。
泰郡建設在楠梓區高雄科大第一校區旁基地,新推出「悅讀新科院」首購大樓預售案,外觀凸顯高雄厝綠建築現代特色,展現建築精緻質感。
現場專案經理林明勳表示,高雄科技大學的第一校區周圍大學城商圈發展成熟,加上政府持續在校區周圍推動交通建設,包括第一校區旁的21米卓越路,即將開通至橋頭新市鎮與連通捷運紅線橋頭糖廠站,從校園前往捷運站區僅約3分鐘車程,行政院日前已宣布在橋頭新市鎮二期基地的400餘公頃高科園區二期計畫正式啟動,將朝科學園區模式發展,成為南部第二科學園區的開發腹地,日後若順利開發完成,引進高科技廠商進駐,與路科、南科串連成為高科技廊道,上萬個高科技人才進駐,對北高雄楠梓、橋頭一帶房市,勢將帶來突破性的發展機會。
大學城環境優質 交通便利購屋優選
基地可迅速連通捷運紅線R22青埔站區,對外交通迅速便利。
全案基地604坪,坪數規劃23~39坪,採地上15樓、地下3層設計,採A、B二區安排,共同使用3部電梯與雙安全梯。目前在交通條件改善的刺激下,楠梓火車站商圈移轉朝高雄科技大學第一校區擴大發展,讓區域商業氣息逐漸活絡,量販店設置後,確實讓居民消費購物更方便,並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨土庫一帶的新重劃區的蓬勃發展,生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多。
社區對外交通順暢便利,大學生租賃需求強勁。
生活圈對外交通相當發達,除了有台1線省道南北向通過,中山高速公路也在楠梓設置2個交流道,捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等,加上政府持續開發建設高雄都會公園,讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。由於生活圈距離中山高楠梓交流道僅5分鐘的車程距離,鄰近又有捷運紅線R22青埔站及都會公園站的雙捷運站出口,對外交通非常便利。
客廳面寬放大,讓空間視覺感更開闊舒適。
客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高設計,展現空間大方氣勢,部分房型的2房臥房壁面開設大面落地窗,連通高雄厝景觀陽台且安排透空玻璃圍欄,可提高賞景效果,也讓室內採光明亮且通風良好。浴室空間採飯店式乾濕分離設計,設置西班牙Roca電腦免治馬桶,並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的淋浴區,壁面也開設通氣窗,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。
廚房規劃高級廚櫃組,下層廚櫃特別運用木紋面板,提高餐具收納便利性。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴,基地緊鄰萬坪校園綠景,包括臥室、浴室都開窗,或臥房連通高雄厝景觀陽台,達到借景效果。
(專家意見) 「悅讀新科院」專案經理 林明勳
基地緊鄰高雄科技大學第一校區的校園,提供住戶充裕休閒活動空間。由於全棟戶數達173戶,產品定位為高質感大樓,飯店式門廳挑高,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區公設規劃以實用型的門廳接待區、交誼廳、健身房、閱覽室與景觀活動戲水池等,讓住戶可輕鬆在社區休閒,加上社區距第一校區校門約100公尺,萬坪校園即是住戶最佳養生好去處,也利於減輕日後社區公設維護負擔。
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