九份子地價年漲近2成 透天別墅推案新熱區

台南市安南區九份子重劃區坐擁水岸綠意優質環境，地價年漲幅接近2成，成為透天別墅推案新熱區。

首創全台以低碳示範社區為開發目標的台南市安南區九份子重劃區，面積廣達30.8萬坪，同時因鄰近台江國家公園，型塑成水岸綠意優質居住環境，地價年漲幅約達2成，建商陸續規劃高檔透天別墅，仍吸引不少換屋客進場，成為透天推案新重鎮。

台南市安南區九份子重劃區坐擁水岸綠意優質環境，同時該區大樓建築必須取得綠建築銀級標章，並通過嚴格都市設計審議，將形成優美天際線與優質都市景觀，在地重量級品牌建商包括富立、好瀚、臺邦、皇龍與從高雄跨足台南房市的優質建商泰嘉開發，紛紛在九份子陸續規劃興建景觀大樓。

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推案新熱區的九份子重劃區，去年5月底，台南市府標售該區抵費地時，共計標脫8筆土地，其中藏美建設標得2筆上千坪土地合計面積高達4380坪，平均單坪得標價約19.3萬元，總價達8.4億餘元，今年26日甫開標的九份子重劃區抵費地，單坪得標價已拉高達22、23萬元上下，年漲幅已接近2成。

由於九份子重劃區水岸二側至外圍採低密度開發，適合規劃透天別墅，大型基地紛紛推出造鎮型透天別墅產品，包括已進場的臺邦建設集團，推出「夏川鄰美」83戶透天別墅預售產品，銷售表現優異。去年5月底藏美建築集團在該區標得約4380坪抵費地，預計於今年8月份，進場推出「藏美.輕井澤」157戶透天預售產品，總價帶約1300萬至2000萬元之間。

上揚國際台南業一處總經理孫光吉表示，九份子重劃區優質綠意水岸環境，帶動水岸景觀大樓房價逐漸走高，但仍有不少換屋客偏愛該區高質感透天產品，以社區型透天總價帶控制約1300萬至1600萬元，與該區大樓4房產品加車位的價格帶接近，應利於吸引換屋客進場興趣。

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