高雄景觀宅吃香 超高層景觀大樓規劃新趨勢

高雄超高層景觀大樓享有良好景觀，吸引買家卡位，刺激建商紛紛進場規劃超高層景觀宅，成為推案新趨勢。（圖：富築廣告提供）

高雄上半年房市穩定，具備賞景優勢的景觀宅，去化表現良好，刺激建商紛紛將高容積土地，搶先規劃或進場推出樓高30層以上的超高層景觀大樓，吸引多金豪客或高素質首購客注意眼光，超高層景觀大樓，成為今年規劃新趨勢。

興富發集團更是高雄超高層景觀大樓重要推手，包括新進場推的中山、民生圓環旁「民生臻愛」首購景觀大樓預售案，樓高達33層；興富發博愛、十全路口旁「博愛京棧」首購景觀大樓預售案，樓高更達35層，為新站特區最高住宅大樓；興富發高鐵左營站區博愛、重和路口，也打算於年底規劃推出樓高34層的首購景觀大樓，也將成為該區地標型建築。

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富築廣告協理張景航表示，高雄樓高超過30層的超高層景觀大樓，過去多為百坪豪宅的規劃，目前因應市場變化，首購大樓採超高層設計出現增多現象，尤其是能夠南向眺望高雄港或柴山的高樓層景觀宅，單坪售價站上3字頭，自住型買家依然進場卡位，顯示產品稀有價值性，受到買方認同。

另外，皇苑建設4月底將位於馬卡道路、美術南三路口綠園道第一排的2231坪基地，舉辦動土儀式，規劃樓高33層、地下5層，共247戶的「御皇苑」超豪宅大樓，採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，全棟總樓地板面積達3萬坪，坪數規劃為90坪、100坪、110坪、120坪及130坪，建築設計邀請台中知名建築師張德昌建築師操刀，結構則聘請全球十大的永峻結構技師處理，全棟室內公設，均比照「皇苑御寶」採大空間規劃，並預定邀請世界級飯店集團御用室內設計師規劃設計。

華雄機構在澄清湖特區仁武勇全路旁新推的「華雄天地」景觀大樓預售案，樓層高度達29層，為澄清湖畔周圍最高景觀大樓，具備賞景第一排優勢，訴求2房也能欣賞高雄球場綠景，與眺望澄清湖優美景色，甚至吸引一些北部置產客南下賞屋，打算做為休閒第二個家。

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