北市1坪換4坪 基隆首購買盤增3成
基隆通勤至台北市區車程20分鐘,是北部購屋壓力最輕的縣市。
內政部營建署日前公布基隆市的房價所得比為5.7倍,相當於不吃不喝5.7年就能在基隆買房,在全台僅次於嘉義縣市及屏東,遠低於全台房價所得比平均值8.66倍,根據實價登錄,基隆市今年平均單價約15萬元,若以同樣單價在台北買1坪能在基隆買4坪,搶搭基隆城際轉運站預定2021年完工議題,近來吸引北市首購買盤,在地房仲表示,近來看屋量增加3~4成,成交買氣也大增3成,房價也逆勢成長。
21世紀不動產基隆信義店業務邱泓瑜指出,基隆通勤至台北市區車程僅需20分鐘,也是北部購屋壓力最輕的縣市,根據實價登錄,基隆市今年平均單價約15萬元,基隆市中心的新建案行情單坪約36~38萬元,比較起雙北的房價CP值高。加上基隆輕軌捷運、基隆城際轉運站等重大建設議題發酵,吸引許多在台北或北部工作的首購族前往基隆覓屋。
21世紀不動產企劃研究室則表示,同樣以總價1000萬換算,在台北市大安區只能買到屋齡50年的14坪舊公寓,在基隆則可買到55坪的新成屋大樓建案,可謂1坪舊屋換4坪新房。而基隆城際轉運站預定2021年完工,城際轉運站完成後,可以改善火車站周邊區域人車交通動線、公共運輸環境及城市景觀意象,推薦通勤到台北上班的族群選擇安樂區與仁愛區的交界,走路5分鐘即可抵達基隆火車站,除此之外距離國道客運的站牌十分近,下樓即可直接一班車往返台北。
-
曾爆天坑吞車!淡水東來海砂都更案 華麗重生立面出爐
位於淡水區中正東路二段及學府路口的新北市淡水東來都更案曾發生騎樓塌陷、地下室外露,造成貨車跌落之意外,然而歷經多年,2020年完成拆除,後續...〈more〉
-
路竹將有大發展 配合高科技S廊帶與捷運岡山路竹延伸線辦四通
因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」,打造全台最大S廊帶科技走廊,逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討,加上岡山路竹延伸線第二A階...〈more〉
-
爭議社區竟漲幅最高 新北這捷運宅打趴大台北指標案
到站即到家對房價的影響有多大?根據實價登錄資料,近5年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅,調查發現房價漲最多的前10名幾乎都在新北市,台北市僅...〈more〉
-
【台北】北客挹注 頂溪商圈房價衝9字頭
新北市永和地區發展成熟,與台北市大安、中正區僅一橋之隔,吸引不少台北客遷入,而區內擁有四大商圈,其中以頂溪商圈生活機能最成熟,搭乘捷運一站就...〈more〉
-
建商在想什麼?房市超詭異!第一季建照創新低
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素,房市前景不明,不過因選後市況穩定,市場百花齊放,住商機構彙整內政部最新資料,全台2024...〈more〉