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南西商圈釋出共構商辦下月20日開標

2019/11/25 17:46文/記者張瀞勻

皇翔釋出捷運中山站共構商辦，總底價達24.4億元。（圖/仲量聯行提供）皇翔釋出捷運中山站共構商辦，總底價達24.4億元。（圖/仲量聯行提供）

皇翔建設25日委託仲量聯行標售捷運中山站6號出口商辦大樓部分樓層，此案為台北市「捷二」捷運聯開案，基地占地508.50坪，大樓面寬32米，為捷運紅線及綠線中山站6號出口捷運共構大樓，具到站即達目的地優勢，總底價達24.4億元，拆算單價為127萬元，預計下個月20日開標。

台北市A級辦公室空置率來到歷史新低，光是今年台北市A級辦公室租金上漲就超過5%，預計漲勢至少會持續到2023年。而在辦公市場供給吃緊，租金持續上漲的同時也帶動成交價格逐步攀升，今年台北市前3季商辦大樓交易量近700億創歷史新高。

但精華區域A級辦公室多為二手釋出且面積相對偏小，無法滿足企業集中事業單位於同棟大樓辦公需求，皇翔中山本次釋出樓層為連續樓層，標準層面積約450坪，一層一戶，提供投資人入主精華商圈全新辦公室的機會。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示：「新光三越南西商圈近幾年發展蓬勃，近10年來並無新大樓釋出，皇翔捷二聯開大樓為近年來台北市唯一釋出可分層購置的辦公大樓，加上近年頂級辦公室產品稀缺，企業整併、總部化需求高，辦公室租金、售價持續上揚。」

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