小英鄰居豪宅親友交易豪氣 不打折市價成交

大安區豪宅華廈「夏朵」於去年5月交易5樓戶，總價為1億元。(圖/翻攝自Google街景)

最新公佈實價揭露資訊，大安區豪宅華廈「夏朵」於去年5月交易5樓戶，總價為1億元，總坪數是107.25坪，扣除車位單價為134.8萬，備註為親友交易，但仍實在反映社區身價。謄本資料顯示，買方背景即為過去幼教大亨、媒體霸主江道生家族，也就是說為江家內部親友資產移轉，而去年10月江家也曾以國驥股份有限公司名義買下小英總統名下也有的「新鑽石大樓」20樓，且據查江家在新鑽石大樓也不止1戶，此次「夏朵」交易也讓外界見識其資產雄厚實力。

房仲業者指出，該社區為樓高8層的豪宅華廈，鄰近大安森林公園，走靜巷風格，迄今實價揭露交易僅2筆，除此次外，另一筆為2014年底的6樓戶，總價是9138萬，扣除車位後單價為127.1萬，而此區域高價宅行情本為百萬單價，這筆登錄雖為親友交易，價碼卻相當實在反映社區身價。

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近來豪宅交易除了常見企業老闆一次買多戶外，也有鍾情於特定區塊購置的狀況，像此次揭露的「夏朵」，與該住戶另一資產「新鑽石大樓」所在並不遠，而過去傳出如敦北豪宅「華固天鑄」的買方，亦大抵都有鄰近路段資產；也有華碩董座童子賢獨厚天母掃樓，房仲業者分析，這類地區的豪宅不脫黃金門牌，增值空間大，亦能彰顯身分地位，居住舒適度也不在話下，高資產族群長期習於定居當地，自然一買再買。

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