高鐵南延拍板高雄方案 高雄與屏東新站特區房市發展將現新活力

未來高鐵延伸屏東將經過高雄車站，高鐵南延計畫也將推動高雄站區大都更，讓高雄與屏東新站特區發展前景受到矚目。

行政院經濟發展委員會將高雄、屏東、台南及嘉義，四個縣市畫作大南方新矽谷，未來將有更多國際大廠與國內科技廠商進駐投資，政院對全台軌道建設進行通盤檢討，高鐵高雄延伸路線，最終拍板高雄方案，未來高鐵延伸屏東將經過高雄車站，高鐵南延計畫也將推動高雄站區大都更，讓高雄與屏東新站特區發展前景受到矚目。

高市府持續進行站前第一環圈發展行動計畫，去年9月底核定站前建國路首件民辦都更案。該案實施者為高雄客運公司，將投資興建二棟24樓商辦及26樓住宅大樓，預估提供約380戶的商辦及住宅單元，總投資金額約33億元，預計117年完工。

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交通部與高雄市政府也將攜手推動「高雄車站周邊大都更計畫」，通盤檢討車站周邊土地使用，藉由國公有土地開發，引入民間投資，重塑高雄車站成為南高雄的成長核心，與新左營車站形成高雄雙核心車站特區，共同帶動周邊地區的繁榮發展；針對車站與周邊行人連結不足問題，市府建議規劃多條地下連通道以跨越建國、九如、站東及站西路，並規劃地下街並串聯周邊商圈，提升人流與商業機會。

新站特區一帶的都更計畫已陸續推動中，包括「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」，鐵路管理局委託日勝生集團泰誠發展營造擔任本案實施者，擬興建地上9層、14層與15層，地下4及地下5層之鋼筋混凝土建物，規劃戶數共1854戶，規模為14棟商場、店鋪、集合住宅大樓。

看好新站特區周圍的71期重劃區雄中段精華地，大建商陸續布局購地，高市府標售開發區土地，71期特定商業區土地，單坪得標價已出現146萬~153萬元行情，建築業界推估，日後推案房價帶皆將站上4字頭，朝向5字頭邁進。

另外，屏東六塊厝高鐵特區與周圍，並擴散至屏東鬧區大武營重劃區，也成為建商購地布局重點區，目前新案房價帶已站上3字頭。

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