國產署都更分回宅今標售 雙連站「永德言葉」標脫9戶最夯

捷運雙連站「永德言葉」本次標脫9戶最多。（國產署提供）

財政部國產署表示，去年最後一批公告招標的都更分回宅標售今天開標，本次列標6案51戶，合計標脫14戶，以捷運雙連站「永德言葉」標脫9戶最多，另外萬華區「萬喆」標脫4戶、師大商圈「耕曦」標脫1戶，本次標脫率達27.45%，投標成效較上次理想。

國產署表示，本次都更分回宅標售，包括「永德言葉」列標17戶、「明日博」17戶、「耕曦」9戶（4戶為店面）、「萬喆」5戶、「碧湖君鄰」2戶，及「忠泰鳳磐」1戶，共列標6案51戶。

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其中，「永德言葉」標脫9戶、「萬喆」標脫4戶、「耕曦」標脫1戶，均為住宅。國產署官員表示，「永德言葉」調降底價約5%，調降後每坪約73萬至81萬元，此次順利標脫9戶，溢價率介於0.06%至3.89%之間。

「萬喆」前次列標8戶、標脫3戶，此次推出最後5戶，每坪約51萬至52萬元，順利標脫4戶，其中1戶溢價率達5.64%，為本次標售最高溢價率。另，「耕曦」此次列標9戶，4戶店面雖平均降價約13%，但全數流標，僅標脫1戶住宅，溢價率0.75%。

豆導相中的豪宅「明日博」　17戶仍全數流標

至於知名導演鈕承澤也曾相中的豪宅「明日博」，每戶坪數都是百坪以上、雙車位等條件，前次標售最多降價約10%仍全數流標，這次未再降價，每坪約106萬至133萬元，總價至少9400萬元起跳，此次捲土重來全數列標，無奈17戶仍全數流標，加上今天已是第4度流標。

官員表示，今年第一批都更分回房地標售將於本月底公告招標，包括內湖區「碧湖君鄰」2戶店面、「耕曦」8戶（4戶為店面）、「永德言葉」8戶、「萬喆」1戶、「忠泰鳳磐」1戶，以及「明日博」17戶，另有新北市板橋區「昇陽文薈」6戶首次列標，合計7案43戶，預計3月下旬開標。

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