台86快速道路帶動房價上漲 南區86特區單價每年漲逾1萬元

台86線快速道路完工後，帶動沿線房市成長，其中南區86特區，以每年房價上漲至少1萬元的幅度，吸引首購買家持續進場。

台南86線快速道路完工通車後，迅速連結南區、東區、仁德與高鐵台南沙崙站區。在聯外交通與商圈消費便利性升等帶動下，新開發的南區86特區成形，同時在推案建商致力提高區域生活機能動作下，房價穩定上揚，每年平均房價上漲至少1萬元，單價仍為1字頭，成為台南首購買家購屋新重鎮。

鎖定台南市南區舉喜段重劃多年有成的華友聯集團，目前在該區擁有約3萬餘坪基地，可規劃興建4千戶房屋，該業者近5年來陸續在區域開發推案，吸引首購買家大量進場與進住，讓86特區發展態勢成形。業者目前在該區推出的「華友聯E GO」首購大樓預售案，銷售率已達8成，可望於第一季底完銷，順勢將進場推出「森自然」首購大樓預售案。

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華友聯集團在台南市南區86特區核心商業區基地，即將於5、6月份興建完工商店街，並招商營業，展現業者對住戶生活需求的貼心作法。

為提高區域生活機能，華友聯集團去年將該區的1263坪基地，規劃興建完成且招生營運「卡羅高檔雙語幼兒園」，並委託漢華文教事業經營，同時補貼購屋住戶的幼兒學費優待，讓住戶的學童享有更佳教育資源與服務。業者同時將位於該區核心商業區萬年五街旁約千坪基地，規劃鋼骨結構的商店街，即將於5、6月份完工。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，台南房市剛性購屋買盤年底紛紛回籠，年輕購屋者對2、3房產品需求頗強勁，也讓不少首購客戶，將購屋區域轉朝具備快速路網優勢的新開發區，尤其南區新開發的86特區一帶，在台86線快速道路闢建完成後，陸續前往該區購屋。

聯筑廣告協理王誌緯表示，台86線快速道路闢建完成通往台17線後，迅速連結南區、奇美博物館園區、台1線省道、東區、仁德特力屋商圈、國道1號高速公路、高鐵台南站區與國道3號高速公路，交通便利性大幅提高，房價出現快速補漲效應。

尤其是86特區一帶，從4、5年前每坪房價約12萬元，目前區域房價已達16、17萬元，每年平均單坪房價上漲至少1萬元，加上比價效應，南區水交社房價達2字頭，東區新屋房價逾25萬元，即將開發推案的高鐵台南站區一帶，售價也將達18~20萬元，安南區九份子重劃區首購大樓也接近2字頭，今年台南房價上揚走勢將逐漸明顯。

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