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創天價！五分埔店面交易一坪高達315萬
去年底在五分埔商圈交易一筆店面物件，總價為1.12億，單價高達314.9萬。(圖/翻攝自Google街景)
據最新實價登錄資訊，去年底在五分埔商圈交易一筆店面物件，總價為1.12億，單價是314.9萬，為該商圈數一數二高單價店面交易，更可匹敵忠孝東區、北車西門等身價，且以該商圈風華不再仍成交如此高水位，顯見其在特定買家心中獨有的地位與價值。
該物件目前分割為2店面出租，謄本資料顯示，買方為3位徐姓自然人，值得注意的是此徐姓家族亦為在地批發服飾業者發跡，於五分埔頗具名氣，擁多間店面。
該處1樓店面買賣紀錄不多，商圈房東多持有數年，不輕易出售，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，雖屢傳沒落，仍是知名的成衣批發重鎮，店面投報率仍可來到2%，此高價交易店面表現也不影響投報率表現，此外，如商圈店面惜售，物以稀為貴，加上帶租約增添物件價值，或是有其他潛在口袋租方名單等原因，若還加上買方無論如何也要買下的個人因素，遂使價格亮眼。
陳炳辰說明，雖然當地具備都更條件，但由於店面租金價位不錯，2、30坪店面租到10幾20萬不是問題，房東因持有時間長，投報率維持一定水準，店面持有者短期內多無都更意願，且即便熱潮不若往昔，尚不撼動成衣批發市場地位。
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