北市十大平價路段出列 最低3字頭買進北市
台北市前十大親民路段中,第一名為北投區的溫泉路,鄰近北投圖書館。
北市哪些路段平價又便利?根據實價登錄資料統計各路段去年1月到今年2月,屋齡2年以上的交易排行,交易量前30名的熱門交易路段中,交易最低的前10名路段,均價低於50萬的有8個,以北投區的溫泉路最實惠,平均單價只要39.5萬。
盤點前10大親民路段中,最親民的北投區溫泉路,以套房為交易主力,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,溫泉路鄰近捷運新北投站,鄰近北投市場、薇閣中學及三軍總醫院北投分院,再加上3字頭親民房價,吸引許多退休族及想用親民價格入手北市門牌的民眾。
排名第2的內湖區康樂街,住宅均價為41.2萬,康樂街是東湖商圈交易最熱路段,住宅集中,以公寓交易最熱,因鄰近內科和南港軟體園區,吸引不少兩區就業人口入住。
而第3名的文山區興隆路三段,住宅均價43.6萬,以公寓為主力產品,謝志傑表示,興隆路三段有萬芳捷運站、文山運動中心、萬芳醫院等,聚集許多美食小吃商家,生活機能便利,吸引許多小資購屋族。
觀察台北市前10大親民路段,內湖區、文山區各有三個路段進榜,其次是萬華區入榜兩個路段,謝志傑表示,內湖區雖屬北市蛋白區,但區內有內科座落,擁有穩定的就業人口支撐房市,且商圈、交通、學區齊備,深受民眾喜愛;文山區具備濃厚人文氣息,與大安區為鄰,一步即達北市精華區;萬華區則是早期開發區域,商圈發展成熟,未來有萬大線和台北雙子星、南機場都更案題材,房價也相對市中心便宜。
謝志傑說,雖然入榜的路段距市中心有一段路程,但生活機能完善,交通、環境尚佳,雖位處蛋白區,卻擁有高CP值,想購入北市門牌,但預算有限的民眾,不妨趁房貸利率來到歷史新低,貸款成數高的環境下,參考北市親民路段,作為購屋選擇。
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