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霸氣高雄新興區置產客 花5000萬買信義區小宅
「元大101」已是屋齡14年的中古小宅，近捷運市政府站。(翻攝自Google街景)
據最新揭露不動產交易實價資訊，信義區知名小豪宅「元大101」在去年8月交易一筆頂樓戶，單價高達151.8萬，為該社區次高，僅低於同樓層頂樓戶在2013年交易的165.5萬，也是該社區近年罕見高價水位，亦可名列去年高價小宅前茅。而更因為坪數較其他戶大一點，總價5370萬來到社區最高價，謄謄本資料顯示買方應來自高雄新興區知名南華夜市業者。
「元大101」已是屋齡14年的中古小宅，位忠孝東路五段、近市府捷運站，地段佳，身價經年不減，台灣房屋智庫經理陳炳辰說明，平均單價水準在120~145萬，最高單價曾來到165.5萬，可與「仁愛A+」、「新世界」、「PARK259」等一線小豪宅齊名，雖然此次頂樓價碼相較不見光環，但如今這類物件行情約落在130~140萬，該交易仍屬抗跌。此外，本次成交戶因為坪數相較他戶為大，有41.8坪，總價達5370萬，創下社區新高。
觀察近1年小豪宅交易狀態，陳炳辰說，房市回溫尚緩，這類產品要見買氣需靠坐落地點、合理價位、知名度3要項加分，如位於黃金學區吸引想設籍明星學校的父母，或地段機能佳、住商混合可做小型店辦來引起置產出租投資客群興趣；而社區知名度高，又不時傳出獲利消息，身價將更是易漲難跌。至於目前一線高價小宅單價多落在130~140萬，過去買在低於此水準者，出售便容易獲利。
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