信義Joyce 信義區智能小宅

樣品屋有規劃A1、A2戶合併戶別，可擴大成24坪格局，面寬更可達8米4。

信義區預售新案「信義Joyce」，位在市民大道六段、松信路口，正對市民大道綠蔭，鄰近饒河夜市、捷運松山站，產品規劃10~31坪小宅，可彈性合併，每坪開價95~110萬元，訴求高租金報酬率。

宏普建設關係企業新北建設推出的「信義Joyce」，是信義區少有的小坪數新案，現場專案經理蘇煒棠表示，信義區大多是大坪數豪宅，新的都更案不是微型基地，就是多規劃40多坪產品，此案區內少見的小坪數，訴求酒店式寓所概念，各種坪數都可以彈性合併購買，規劃出適合自己的住宅，除了自住和置產外，也有不少企業主買來當招待所，出租給外籍貴賓。

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該案規劃地上12樓、地下3樓，基地3面臨路，正面面對市民大道林蔭景致，有約40米棟距，公設請來設計三二行館的設計師陳志宏規劃，戶戶樓高3.6米，面寬也有4.2米，社區訴AI智能建材，配有情境聲控系統，可透過手機或平板控制燈光，衛浴配有21.5吋智能鏡，可顯示天氣、看電影、上網等，另外還配有電動百葉窗、IH爐、微波烤箱、電動升降烘碗機、防暴鑄鋁門搭配3合1鎖、YKK氣密窗、LOW-E膠合玻璃等。

「信義Joyce」面對市民大道林蔭，規劃區內少有的小坪數產品。廚房配備一字型檯面、IH爐、電動升降烘碗機、微波烤箱等。

蘇煒棠表示，此案付款輕鬆，總價900多萬起，工程期1年後到交屋約15%，分4期付款，由於生活圈交通便利，有不少租賃需求，區內同質性套房月租金約2萬5千元，若是租給外商可達5萬元，投報率至少5%起，相當不錯。

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