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【台北】信義安和 北市蛋黃區 精品豪宅成主流

2018/07/14 04:14 文/記者葉思含

信義安和生活圈一站抵達信義計劃區,地段位置精華。

捷運信義安和站屬捷運淡水信義線,一站抵達101世貿、大安站,位處台北市精華區,生活圈內有臨江街夜市,商業行為完整發達,由於土地稀有,新推建案多規劃小宅產品,如「敦南WOW」、「大安富筑」、「大安VISION」等,每坪站上百萬身價。

捷運信義安和站生活圈位大安區、信義區交界,是早期的名宅聚落,主幹道有信義路四段、敦化南路二段、安和路二段、通化街、樂利路等,信義房屋安和店主任徐定宇表示,捷運信義安和站一站抵達101世貿站、大安站,連結至松山新店線、中和新蘆線也相當便捷,生活圈內有臨江街夜市,為知名觀光夜市,美食攤商雲集,商業行為發達,早上亦有早市規劃,並有全聯、頂好超市以及多家藥妝店,食衣住行育樂皆可滿足。

臨江街白天規劃市場,晚上為知名觀光夜市。

商業機能發達 素地有限

捷運信義安和站位處台北市精華區,開發飽和、素地不多,新推建案多規劃小坪數產品,如「敦南WOW」、「大安富筑」、「大安VISION」等。「敦南WOW」總銷9億元,基地位安和路二段32巷,距離捷運信義安和站250公尺,太平洋房屋董事長盧阿水表示,規劃15~30坪、共33戶,每坪開價150~160萬元,設計挑高3.6米,訴求大面開窗與採光,吸引在地客以及台北市中心置產客購屋,目前已售6成。

生活圈內有通化公園,旁邊為文昌家具街。

品牌建商京倫建設預售案「大安富筑」基地位通化街36號,距離捷運信義安和站350公尺,現場專案經理程紹鈞表示,通化街已多年未有新建案推出,該案規劃12~20坪、35戶,戶戶挑高3.6米,訴求歐式古典建築外觀以及耐震設計超越法規達0.288g,可抗震6級以上。「大安富筑」基地面積158.8坪,特別推出總價1588萬元起優惠戶,結構工程0付款、低首付,未來月租金行情約3.5~4.5萬元,投資報酬率高,吸引單身貴族、自住客、置產客購屋,目前銷售已逾4成,預計10月動工。

「大安富筑」基地位通化街36號,距離捷運信義安和站350公尺。

新案規劃小豪宅 區域客買氣旺

中古房市部分,徐定宇分析,信義安和生活圈為早期豪宅聚落,有「中榮大樓」和「東帝士」等名宅,住宅產品以安和路為界,以西靠近敦化南路、生活環境靜謐,以東靠近臨江街夜市、商業行為發達,安和路以東公寓每坪50~60萬元、中古大樓每坪60~70萬元,新古屋每坪約90萬元;以西公寓每坪70~80萬元、中古大樓百萬起跳,新古屋單價100~120萬元。

安和路有私立立人國中小學,為知名學校。

近期房市回溫,紛紛吸引自住客、換屋客進場,徐定宇表示,捷運信義安和站生活圈看屋人潮買氣成長3成,成交量相較去年同期成長2~3成,至於房價表現則呈現持平,並以總價2000萬元2~3房公寓、3000萬以內2~3房華廈以及3000~4000萬元含車位3~4房大樓最受歡迎。

小提醒

捷運信義安和站生活圈雖然交通發達,不過主幹道信義路和許多巷弄規劃單行道。因位處市中心、地段精華,房價相對高昂,較適合換屋族、置產客購屋。

專家意見

信義房屋安和店主任徐定宇

捷運信義安和站屬淡水信義線,一站抵達世貿101、大安站,並可快速至東門站、中正紀念堂站,轉乘文湖線、中和新蘆線、松山新店線都很便捷。信義安和生活圈緊鄰信義計劃區,但擁有早市、夜市完整商圈,生活機能更發達,房價相較便宜1~2成,未來還有首泰捷運共構大樓案,擁有商場規劃,享有利多話題。

 

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