地上權案成新選擇 1字頭住進高級社區
「河堤世界」推出客製化付款,讓首購族能輕鬆入住河堤社區。(業者提供)
地上權熱潮持續在高雄發燒,近年高雄地上權建案遍地開花,包括「國揚時代」、「全民大樂」、「韻綠」、「河堤世界」,以及透天案「藏富市」,而已完銷的「R5新世界」也預計推出二期,三期也準備動工,整體市況相當熱鬧。
地上權建案最大優勢就是價格便宜,因而吸引許多首購小資族購買,不過地上權建案僅有土地租賃權或房屋所有權,土地多半會設定使用年限,到期後再交還予政府,持有期間每年需付地租費用,地租每年可能會隨公告地價而調整,但不需付土增稅和地價稅,地上權案價格大約是市價的6折左右。
近年高雄掀起一波地上權熱,幾個建案銷售狀況都頗佳,而位在知名河堤社區的「河堤世界」,近期則推出客製化付款方案,讓小資族也能入住高級社區。
負責銷售的上揚國際建築團隊高雄業四處總經理施棟瀝指出,河堤社區居民素質相當高,屬於「很多人想買,沒有人想賣」的房地產市況,房價始終有一定行情,根據市場調查,區域內20年屋齡最早一批中古屋大樓,還能維持一坪15~20萬元水準,新大樓則站上每坪30萬元,而「河堤世界」以1字頭行情,住進3字頭地段,相當吸引人。
為了讓更多首購族能住進河堤社區,建案推出月付9999元客製化付款,利用2~3年工程期分期存房,分散自備款壓力,而針對投資族,也可降低付款壓力,能一次購入多戶,將擺在銀行的微薄利息,轉化為更高的租賃收益價值。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉