6月高雄大樓新開工年增2成 市區透天將更稀有

6月份高雄新申報大樓開工量體達621戶，年增率2成，但透天產品卻掛零，在地價持續墊高情勢下，降低建商在蛋黃區規劃透天產品意願。

疫情趨緩後，高雄推案逐漸增多，根據高市不動產開發公會最新統計，6月份高雄新申報大樓開工量體達621戶，年增率2成，但透天產品卻掛零，在地價持續墊高情勢下，高雄蛋黃區透天產品將日趨稀有。

依據高雄市不動產開發公會統計，高市去年新申報開工戶數，大樓達1萬94戶，透天僅270戶，其中三民區大樓新申報開工2244戶居冠，其次為楠梓區2202戶，左營區1940戶排第三。 該公會最新統計，6月份高市新申報開工大樓達621戶，較去年同期的516戶，年增率達20.35%，3房產品僅175戶，低於2房產品的353戶，但是透天產品卻掛零，其中福懋建設在中都重劃區德勝街新規劃的大樓案，即採全棟2房設計達224戶，也規劃5間店面。

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市調顯示，不受疫情影響，6月份一些特色建案的去化表現突出，包括苓雅區「京城舞極」、科工館區「愛上城」、橋頭新市鎮「森風景」等大樓案與仁武區「隆大鳳凰」透天預售案等，具備地段、規劃與建商品牌優勢，有利吸引購屋族進場。

高市不動產開發公會理事長黃烱輝表示，這波疫情雖影響全球經濟，但世界各大國維持低利環境與資金寬鬆，卻有利大型建商取得推案資金，房價相對較易支撐，加上公有土地標售迭創新高行情，蛋黃區的地價與營建成本持續墊高，未來5~10年內，市區透天產品供給恐將缺貨，大樓將佔絕對多數。

隆大營建董事長陳武聰認為，都會區擁有的工作機會、教育資源、醫療院所與交通條件，吸引人口持續集中，也帶動購屋需求，今年下半年反映成本墊高，高雄市區房價將持續上揚。

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