北市熱門捷運商圈 西門站人氣、買氣都居冠

西門站有西門町商圈，觀光人潮多，因區內老舊房屋多，房價也相對便宜。

國內疫情控制得宜，加上振興三倍券開跑，不少民眾已經擬定好使用策略，準備好好上街「報復性消費」，而捷運商圈在交通便利的優勢下，成為北市的購物熱區，房仲業者統計北市熱門捷運商圈交易量和房價，西門站以459件交易量奪冠，且是房價最親民的捷運商圈，東門站每坪高達87.6萬元則最高貴。

盤點台北市2019年1月至2020年5月熱門捷運商圈，依據實價登錄資料，統計距離捷運站700公尺範圍內的成交資料，鄰近西門町商圈的捷運西門站以459件的交易量奪冠，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，西門町商圈是國際觀光客來台必逛的商圈之一，在政府持續推動西區門戶計畫以及雙子星開發案簽約的帶動下，西門町商圈又再度活絡起來，由於是台北市早期發展區塊，住宅屋齡相對偏高，因此房價相對親民，吸引許多首購族前來購屋，進而推升西門站周邊的交易量。

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易量排行第二的則為鄰近饒河夜市的松山站，謝志傑表示，饒河夜市為台北市第二個觀光夜市，是國外旅客指名度相當高的國際觀光夜市，松山站除了商圈之外，還有雙鐵共構、環東大道、市民高架等道路快速通往其他地區。松山站臨近基隆河畔，部分高樓層河景物件價格較高，若是往虎林街、永吉路或是河對岸的新明路尋找，則可以找到4、5字頭的公寓，價格相當實惠。

交交易量排行第三的是中山站，中山站周邊的南西商圈為近期年輕人喜愛的商圈之一，捷運站出站便是三棟百貨公司，謝志傑表示，中山站周邊的住宅以中山北路分為東西兩側，西側屬於南西商圈的範圍，住宅環境單純，房價較為保值，東側則屬於林森商圈，林森商圈以夜生活為主，生活環境略顯複雜，但價格方面也較為親民，低總價的套房也成為首購族入住蛋黃區的親民首選。

東門站商圈最貴 西門站最親民

另從房價來看，鄰近永康商圈的東門站，住宅平均單價約為87.6萬元，為12個商圈中平均單價最高的捷運站，價格親民的捷運商圈除了西門站之外，排行第二的為鄰近士林夜市的劍潭站，謝志傑表示，劍潭站周邊的住宅產品相當多元，從每坪要價百萬的豪宅產品，到巷弄間屋齡40年以上的老公寓都有，民眾可以依照自己的需求選擇不同類別的產品。

謝志傑表示，捷運站周邊的商圈雖然交通機能、生活機能都相當良好，但人流也相對較多，環境音量難免較大，建議喜歡寧靜生活品質的民眾，可以選擇距離捷運商圈步行5～15分鐘的住宅，才能同時享有捷運商圈帶來的方便，又不失良好的生活品質。

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