法拍熱度飆升 北市2020年加價金額最高的法拍屋在此

位於中正區連雲街26巷之1樓公寓因返還借款流入法拍市場。

資金狂潮湧進、房市預期漲價心態湧現，也反映在法拍市場！根據台北市地方法院公告，17日中正區連雲街再度出現公寓吸引31人搶拍熱潮，為今年7個月以來搶標人數次多之單一戶法拍屋，且再次上演「搶上拍」狀況，拍定總價達4,380萬元，加價達1,153.6萬元，為今年加價金額最高之案件，法拍業者指出，該案每坪底價僅63.7萬元，相較於市面上同區位待售物件開價從88萬元起，甚至站上百餘萬，此物件相對經濟實惠。

根據法院筆錄，位於中正區連雲街26巷之1樓公寓因返還借款，而在去年流入法拍，今年4月執行一拍時，因總價高達5,040萬元、近市場行情流標，5月二拍時底價降至4,032萬元，出現一組投資人，但因支票忘記背書，失之交臂，17日執行三拍時，底價較一拍少了1,813萬元，僅3,226.4萬元，拆算單價約63.7萬元，吸引31組投資人出手競標，最後由李姓自然人以4,380萬元拍定，加價1,153.6萬元、加價率達35%。

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本案在投標現場也出現小插曲，在二拍因忘記背書而未拍下的投資人也有到場參與，但出價低於得標人，再度痛失近在眼前的囊中物。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，連雲街週邊生活機能完善，除了近板南線忠孝新生站以外，林蔭大道仁愛路、幸安國小、永康. 商圈、大安森林公園環繞四周，市面上附近待售的1樓公寓住家，開價從88萬元，到130餘萬元不等，本案底價僅6字頭，即便加價超過千萬，此外，根據法院筆錄，屋內有一地下室，入口僅能從本案1樓屋內進入，但實際使用面積比權狀坪數更大，應是投資人願意加價拍定之原因。

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