法拍熱度飆升 北市2020年加價金額最高的法拍屋在此
位於中正區連雲街26巷之1樓公寓因返還借款流入法拍市場。
資金狂潮湧進、房市預期漲價心態湧現,也反映在法拍市場!根據台北市地方法院公告,17日中正區連雲街再度出現公寓吸引31人搶拍熱潮,為今年7個月以來搶標人數次多之單一戶法拍屋,且再次上演「搶上拍」狀況,拍定總價達4,380萬元,加價達1,153.6萬元,為今年加價金額最高之案件,法拍業者指出,該案每坪底價僅63.7萬元,相較於市面上同區位待售物件開價從88萬元起,甚至站上百餘萬,此物件相對經濟實惠。
根據法院筆錄,位於中正區連雲街26巷之1樓公寓因返還借款,而在去年流入法拍,今年4月執行一拍時,因總價高達5,040萬元、近市場行情流標,5月二拍時底價降至4,032萬元,出現一組投資人,但因支票忘記背書,失之交臂,17日執行三拍時,底價較一拍少了1,813萬元,僅3,226.4萬元,拆算單價約63.7萬元,吸引31組投資人出手競標,最後由李姓自然人以4,380萬元拍定,加價1,153.6萬元、加價率達35%。
本案在投標現場也出現小插曲,在二拍因忘記背書而未拍下的投資人也有到場參與,但出價低於得標人,再度痛失近在眼前的囊中物。
寬頻房訊發言人徐華辰指出,連雲街週邊生活機能完善,除了近板南線忠孝新生站以外,林蔭大道仁愛路、幸安國小、永康. 商圈、大安森林公園環繞四周,市面上附近待售的1樓公寓住家,開價從88萬元,到130餘萬元不等,本案底價僅6字頭,即便加價超過千萬,此外,根據法院筆錄,屋內有一地下室,入口僅能從本案1樓屋內進入,但實際使用面積比權狀坪數更大,應是投資人願意加價拍定之原因。
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