「聯合大於」又見成交 榮登忠孝東路最熱賣豪宅
台北市忠孝東路指標豪宅「聯合大於」」「聯合大哲」,已有38戶的實價揭露資料,成為正忠孝東路最熱賣豪宅。(圖擷取自GoogleMap)
根據台北市地政雲百戶社區統計,忠孝東路指標豪宅「聯合大於」、「聯合大哲」總計已有38戶的實價揭露資料,平均交易的總價為2.43億元,由於有許多案件未拆分車位價格,直接統計的平均成交單價為每坪193.1萬元,成為忠孝東路最熱賣的新豪宅。
此次新揭露的「聯合大於」,27樓成交2.21億元,成交總價和上下樓層相近,換算每坪單價約208萬元,該案訴求1500坪的大基地開發,且四面臨路,戶戶標配景觀陽台,雖然位子不在信義計劃區的範圍內,但高樓層可觀賞陽明山的山景與信義計劃區景觀,並強調防震安全的住宅設計,同時也是辦公大樓改建的成功案例。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市近年完工的地標與景觀豪宅,持續有實價揭露的價格釋出,不少在預售時都有每坪200萬元以上的成交紀錄,曾敬德說,現在豪宅案普遍銷售期都拉的很長,從預售一路賣到屋齡5、6年都不奇怪,一方面可能是開發商惜售對價格有所堅持,一方面則是目前買方多自用且可挑選產品多元,不過指標地標型的豪宅社區,即使是慢慢去化累計金額也相當可觀。
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