信義房價指數:北市房價「以盤代跌」
信義房價指數顯示雙北房價逐步止跌,進入盤整階段。
信義房屋公布5月雙北房價指數,台北市房價指數雖仍月減1.6%,但已連續4個月未破底,擺脫去年連續下跌走勢,新北市則來到近5個月高點,顯見雙北市房價都擺脫去年破底趨勢,呈現小反彈或止跌回穩走勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年雙北市房價出現價量雙跌,主要是因政策強力調控所致,在央行放寬限貸區後,房價逐漸找到短期支撐,雖還沒有反轉向上動能,但在低利與政策鬆綁下,房價已從下跌轉為橫盤整理。
台北市5月的月指數為119.95,較4月減少1.6%,房價指數年減約7.6%,以一間兩千萬房價為例,過去一年房價已修正152萬元,但房價指數已連續4個月未破底;新北市5月指數為131.19,月增0.5%,年減約5.4%,房價指數來到今年新高,同時也連續反彈3個月。
信義房屋大台北月指數
月份 |
台北市 |
新北市 |
台北地區 |
2016_05 |
119.95 |
131.19 |
124.42 |
2016_04 |
121.96 |
130.50 |
125.35 |
月增減率(mom) |
-1.6% |
0.5% |
-0.7% |
2015_05 |
129.85 |
138.63 |
133.34 |
年增減率(yoy) |
-7.6% |
-5.4% |
-6.7% |
註:以2011年為基期100
資料來源:信義房屋不動產企研室
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