高雄928檔期586.7億案量創新高 預售小宅當道特色成屋吸買氣
今年928檔期,高雄預售小宅為推案主力,新成屋大樓供給相對量少,今年檔期總銷586.7億案量創新高。
今年928檔期,高雄房市推案586.7億元案量,再創推案新高,戶數規模達5112戶,產品類型仍以首購大樓預售案為主力,特色成屋大樓推案增多,換屋產品也將陸續進場強銷,京城建設集團推案達95億居檔期推案之冠。
依據高雄市房屋市場調查協會公布最新市調資料,今年928檔期高雄房市包括大樓與透天推案總戶數5112戶,較去年的4566戶,成長達12%,總銷金額586.7億元,較去年同期445.7億元,增加幅度高達31.6%,其中大樓新成屋與預售屋合計4897戶,佔比達77.3%,預售大樓推案量體達3787戶、成屋大樓1110戶,2、3房產品仍為主流。
今年928檔期成屋量體1110戶,其中位於鳳山熱帶園藝試驗所文龍東路旁,直接欣賞19萬坪綠景首排的歐美建設「文森青」景觀換屋大樓案,外觀展現律動建築搶眼特色,預約看屋爆滿,可望再創順銷佳績。
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑指出,今年特色成屋推案增多,坪數也微幅放大,形成總銷金額大增,但推案戶數小幅增加的現象,今年檔期2房主力規劃21~28坪、3房主力28~40坪,坪數小幅放大,50坪以上的中大坪數規劃仍未放量。
廖致傑表示,目前高雄建商仍多鎖定首購、首換客層,以控制總價帶與維持單價,市場上2、3房中小坪數產品為主流,但因土地與營建成本持續墊高,加上市場上可售新成屋餘屋逐漸去化,預售小宅紛紛推出,付款輕鬆與質感升等,讓這類預售小宅去化表現普遍不俗,但預售推案爆量情勢必須特別注意,尤其小宅供需失衡現象逐漸明顯,業界宜審慎控制量體。
高雄市房屋市場調查協會統計,今年928檔期高雄房市推案包括新成屋大樓案6場,戶數1110戶,總銷金額達128億元,與預售大樓案16場約3787戶,總銷金額412.4億元,合計大樓新成屋與預售屋推案戶數4897戶,總銷金額540.4億元;透天推案合計6案215戶,總銷金額46.3億元,今年928檔期高雄房市大樓與透天推案量體達5112戶,總銷金額586.7億元。京城建設集團以河東路總銷30億元「京梧桐」景觀豪宅大樓案,與龍勝路總銷65億元「PARK TOWER」商辦大樓案,二預售案合計95億元,居檔期推案之首。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台積電設廠楠梓產業園區本週動土 周圍楠梓左營景觀宅站3見4
高市府預計本週8月7日舉辦楠梓產業園區動土典禮,將邀請台積電等進駐企業參與。高市府表示,與台積電公司針對進駐楠梓產業園區建廠一案,自規劃啟動...〈more〉
-
購屋及修繕利息補貼開跑 利率僅1.262%
今(111)年度住宅補貼受理申請期間為8月1日至8月31日,受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」,因今年央行啟...〈more〉
-
建案開工量創新高 專家:未來能否完工比房價更重要
依據內政部資料,今年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅,創同期新高,開工面積則有316.7萬坪,和2021年相比,宅數增加25.3%,面...〈more〉
-
新北最強開發案塭仔圳啟動 新莊正門牌燙金加值
位處新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區,總面積397公頃,可說是北台灣最後一塊大型開發案,區內規劃住宅、商業及產專區,還有4座萬坪公園和醫療用地,...〈more〉
-
興富發總裁夫人又出手 砸近12億掃北市磚造老屋
上市建商總裁夫人也加入危老行列,根據內政部實價網最新揭露資訊,3月,北市大同區揭露1筆屋齡已不可考的磚造老屋實價,總額高達11.9億餘元,為...〈more〉