讓市場決定行情 帝寶高樓層戶現破盤價標售

「帝寶」21樓戶近期委託戴德梁行出售，標售底價為5億6590萬元。。（資料照）

由名媛陸勝文持有的大安區豪宅「帝寶」21樓戶，過去因債務糾紛遭到法拍，爾後以總價7.76億元轉手給鄭姓自然人，而閒置3年後，近期委託戴德梁行出售，底價自砍2.1億元，以5億6590萬元、每坪約208萬元作為標售底價，將於下個月15日截標，據了解，目前已有15組以上投資人躍躍欲試，商仲指出，近期該案低樓層以每坪250萬元成交，本案為高樓層，且單層單戶，預估標脫價可望超越250萬元紀錄。

戴德梁行近日公告，位於大安區仁愛路三段53之3號、5號「帝寶」21樓將於10月15日舉行標售，該標的含4個平面車位，總面積為316坪，所在棟別為D棟，為單層單戶使用，且擁有寬闊景觀，標售底價為5億6590萬元。

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據謄本資料顯示，目前持有人為鄭姓自然人，前一手屋主則是頗具盛名的名媛陸勝文，2017年時曾委託台灣金聯以7.5億元標售，但高於市場行情、二次流標，同一年卻以7億7,588萬元出售於鄭姓自然人，創下該案第三高單價，據了解，應是為債務而交易，然而，鄭姓自然人近二年曾以8億3800萬元在網路上求售，但皆未見成交。

戴德梁行資深助理董事李育銘指出，持有人購入21樓戶後，從未入住至今閒置3年，因此希望盡快將物件出脫，雙方討論後，決議讓市場決定物件行情，因此以每坪底價208萬元作為底價，進一步觀察近期「帝寶」交易行情，低樓層最新成交單價落在250萬元，若以本物件高樓層景觀戶而言，可望超越此紀錄，標售消息公開後已有15組以上客戶詢問，以北市企業主為主。

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