讓市場決定行情 帝寶高樓層戶現破盤價標售
「帝寶」21樓戶近期委託戴德梁行出售,標售底價為5億6590萬元。。(資料照)
由名媛陸勝文持有的大安區豪宅「帝寶」21樓戶,過去因債務糾紛遭到法拍,爾後以總價7.76億元轉手給鄭姓自然人,而閒置3年後,近期委託戴德梁行出售,底價自砍2.1億元,以5億6590萬元、每坪約208萬元作為標售底價,將於下個月15日截標,據了解,目前已有15組以上投資人躍躍欲試,商仲指出,近期該案低樓層以每坪250萬元成交,本案為高樓層,且單層單戶,預估標脫價可望超越250萬元紀錄。
戴德梁行近日公告,位於大安區仁愛路三段53之3號、5號「帝寶」21樓將於10月15日舉行標售,該標的含4個平面車位,總面積為316坪,所在棟別為D棟,為單層單戶使用,且擁有寬闊景觀,標售底價為5億6590萬元。
據謄本資料顯示,目前持有人為鄭姓自然人,前一手屋主則是頗具盛名的名媛陸勝文,2017年時曾委託台灣金聯以7.5億元標售,但高於市場行情、二次流標,同一年卻以7億7,588萬元出售於鄭姓自然人,創下該案第三高單價,據了解,應是為債務而交易,然而,鄭姓自然人近二年曾以8億3800萬元在網路上求售,但皆未見成交。
戴德梁行資深助理董事李育銘指出,持有人購入21樓戶後,從未入住至今閒置3年,因此希望盡快將物件出脫,雙方討論後,決議讓市場決定物件行情,因此以每坪底價208萬元作為底價,進一步觀察近期「帝寶」交易行情,低樓層最新成交單價落在250萬元,若以本物件高樓層景觀戶而言,可望超越此紀錄,標售消息公開後已有15組以上客戶詢問,以北市企業主為主。
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