前3季台南開工近萬戶 安南、歸仁、永康區為三大熱區

南科、高鐵沙崙站特區與北外環建設帶動，今年前3季，台南新申報開工約近萬戶，安南、歸仁與永康為推案三大熱區。

根據台南市不動產開發公會最新申報開工統計，今年前3季大台南申報開工量體，包括大樓公寓與透天，合計達9993戶，其中安南區以2206戶居冠，其次為歸仁區1319戶與永康區1182戶，歸仁區在沙崙綠能智慧科學城建設與高鐵站區開發帶動，前3季大樓開工高達1115戶，成為台南大樓推案之首。

受惠南科園區擴建案(南科三期)發酵，半導體大廠在南部科學園區擴建設廠，增加就業機會，帶動住宅需求；加上開闢北外環道路交通重大公共建設利多，建構四橫三縱便利交通網絡，有效串聯大臺南地區交通運輸及產業經濟發展，吸引年輕族群宜居到大台南生活圈，帶動台南房市蓬勃發展。

台南市不動產開發會統計，今年1至9月，大台南37個行政區，大樓公寓新申報開工達5645戶，其中歸仁區達1115戶、安南區953戶、永康區944戶、東區722戶；透天4348戶，其中以安南區1253戶居冠、其次為善化區442戶、西港區267戶、永康區238戶、仁德區220戶與歸仁區204戶，合計新開工三大熱區，以安南區、歸仁區、永康區為今年前3季的三大熱區。

歸仁房市受惠沙崙綠能智慧科學城、三井OUTLET PARK投資開發，吸引多家大型建商陸續進場推案，造就歸仁區的大樓推案量體激增。

另外，9月份台南市與大台南合計新申報開工量體，包括大樓公寓與透天，合計達1386戶，大樓公寓佔993戶、透天393戶，東區清景麟建設「清景麟.巴克禮」預售大樓案的338戶量體最大。

達麗建設董事長謝志長認為，由於政府積極開發建設高鐵台南站特區，包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等，2022年三井OUTLET PARK購物中心一期落成後，將提供更完善的生活機能，吸引鄰近縣市大量民眾前來消費，該區為少數已坐擁大量公共建設成果的新開發區，可望成為台南房市明日之星，公司除了新推出一期「國家強棒」預售大樓案，武東段二期約4110坪基地也將規劃高質感住宅大樓，台南歸仁的高鐵特區，未來前景深具潛力。

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